2013年一建工程經濟高頻失分點:設備租賃(2)
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三、考題解析常見丟分點
1.將租賃資產的價值動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間以確定租金的方法，稱為()。[2011] A.附加率法
B.折現(xiàn)率法
C.低劣化數(shù)值法
D.年金法【答案】D
【解析】年金法是將租賃資產價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間的租金計算方法。
2.對于承租人來說，經營性租賃設備與購買設備相比的優(yōu)越性體現(xiàn)在()。[2011]
A.在資金短缺時可用較少資金獲得急需設備
B.可獲得良好的技術服務
C.可減少投資風險
D.租金可在稅前扣除，能享受稅費上的優(yōu)惠E.再租賃期間可將設備用于抵押貸款
【答案】ABCD
【解析】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比，其優(yōu)越性在于：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐;②可獲得良好的技術服務;③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的影響，減少投資風險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
3.對承租人來說，經營性租賃設備與購買設備相比，其優(yōu)點有()。[2010]A.可以避免設備的第一種無形磨損
B.可緩解短期內資金不足的困難C.可以根據(jù)需要隨時處置設備D.可以享受稅費上的利益
E.可以用租賃設備進行抵押貸款【答案】BD
【解析】同上。連續(xù)2年為考試內容。
4.正常情況下，同一設備壽命期內租賃費、租金和購置原價三者之間的數(shù)量關系是()。[2010]A.租賃費>租金一購置原價B.租賃費一租金>購置原價
C.租賃費<租金<購置原價D.租賃費>租金>購置原價【答案】D
【解析】本題考點為租賃的優(yōu)點。
5.某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價格是72萬元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應付租金為()萬元。[2010]
A.13.44
B.20.37
C.12.27
D.14.79
【答案】B
6.某施工企業(yè)擬租賃一施工設備，租金按附加率法計算，每年年末支付。已知設備的價格為95萬元，租期為6年。折現(xiàn)率為8%，附加率為5%，則該施工企業(yè)每年年末應付租金為()萬元。[2007]
A.17.89
B.20.58
C.23.43
D.28.18
【答案】D
【解析】租金計算方法有附加率法和年金法。此題根據(jù)題干條件使用附加率法，租金=95×(1+6×8%)/6+95×5%=28.18(萬元)。
7.某租出設備價格50萬元，租期為5年，折現(xiàn)率8%，附加率4%，采用附加率法計算租金時，則每年租金不能低于()萬元。[2006]
A.11.2
B.12.0
C.14.0
D.16.0
【答案】D
8.進行購置設備與租賃設備的方案比選，需要分析設備技術風險、使用維修特點，其中對()的設備，可以考慮租賃設備的方案。[2007]
A.技術過時風險小
B.保養(yǎng)維修簡單
C.保養(yǎng)維修復雜
D.使用時間長【答案】C
【解析】對技術過時風險大、保養(yǎng)維修復雜、適用時間短的設備，可以考慮租賃方案。9.影響設備投資的因素，主要有()。[2007]
A.設備經濟壽命期
B.設備對工程質量的保證程度
C.預付定金額
D.設備的生產效率
E.保險費
【答案】BCE
【解析】是否購買設備，除考慮設備投資因素外，還應考慮：購置價格、設備價款的支付方式;年運轉費用、維修方式和維修費用;保險費，包括運輸保險費和財產保險費。
10.施工企業(yè)使用租賃設備相比購買沒備的優(yōu)越性有()。[2006]
A.可以改善自身的投資結構
B.可獲得出租方良好的技術服務
C.不必承擔設備維修和管理的責任
D.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊
E.可提高自身資金的流動性【答案】BDE
【解析】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于：①在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產急需的設備;②可獲得良好的技術服務;③可以保持資金的流動狀態(tài);④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
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