2012年一級建造師工程經(jīng)濟：建造合同收入的核算
瀏覽
收藏
建造合同收入的核算 P107$lesson$
――建造合同的特征
1. 先有買主(即客戶),后有標的(即資產(chǎn))，建造資產(chǎn)的造價在合同簽訂時就已經(jīng)確定
2.建設(shè)周期長
3.建造資產(chǎn)的體積大、造價高
4. 建造(施工)合同一般為不可撤銷合同
――固定造價合同與成本加成合同的區(qū)別
固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于它們各自所含風險的承擔者不同
固定造價合同的風險主要由承包商承擔
成本加成合同的風險主要由發(fā)包方承擔
――合同分立與合并
一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。
(1) 合同的分立
如果一項建造合同包括建造多項資產(chǎn)，在同時具備下列條件的情況下，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理 :
1. 每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃
2. 建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款
3. 每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認
(2) 合同的合并
為建造一項或數(shù)項資產(chǎn)而簽訂一組合同，這組合同無論對應單個客戶還是幾個客戶, 在同時具備下列條件的情況下，應合并為單項合同處理 :
1. 該組合同按一攬子交易簽訂
2. 該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分
3. 該組合同同時或依次履行。
――合同收入的內(nèi)容
建造(施工)合同收入包括：初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入
(一) 合同規(guī)定的初始收入
是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額, 它構(gòu)成合同收入的基本內(nèi)容。
( 二 ) 因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入
1.合同變更款同時滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入:
(1) 客戶能夠認可因變更而增加的收入
(2) 該收入能夠可靠地計量
2.索賠款同時滿足下列條件才能構(gòu)成合同收入:
(1) 根據(jù)談判情況，預計對方能夠同意該項索賠
(2) 對方同意接受的金額能夠可靠地計量
3. 獎勵款同時滿足下列條件的才能構(gòu)成合同收入:
(1) 根據(jù)合同目前完成情況，足以判斷工程進度和工程質(zhì)量能夠達到或超過規(guī)定的標準
(2) 獎勵金額能夠可靠地計量
――建造合同收入的確認
( 一 ) 建造(施工)合同結(jié)果能否可靠估計的標準
1. 固定造價合同結(jié)果能否可靠估計應同時具備以下條件:
(1) 合同總收入能夠可靠地計量
(2) 與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)
(3) 為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量
(4) 在資產(chǎn)負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定
2. 成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計應同時具備以下條件:
(1) 與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)
(2) 實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計量
(二) 合同結(jié)果能可靠估計時建造(施工) 合同收入的確認
當期完成的建造(施工)合同，應當在完成時確認合同收入
當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日企業(yè)應當根據(jù)完工百分比法確認合同收入和費用。
1. 當期完成建造(施工) 合同收入的確認
當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入
2. 資產(chǎn)負債表日建造合同收入的確認
當期不能完成的建造 ( 施工 ) 合同收入的確認
當期確認的合同收入=( 合同總收入×完工進度 ) -以前會計期間累計巳確認的收入
( 三 ) 合同結(jié)果不能可靠估計時建造(施工)合同收入的確認
1. 合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發(fā)生的當期作為費用
2. 合同成本不能收回的，應當在發(fā)生時立即作為費用，不確認收入。
2012年一級建造師課程報名>>> 2012年二級建造師課程報名>>>
2012年一級建造師課程免費試聽>>> 2012年二級建造師課程免費試聽>>>
更多相關(guān)新聞： 建造師論壇 一級建造師頻道 二級建造師頻道 建造師博客
最新資訊
- 2025年一建考試結(jié)束后，已經(jīng)有人準備這個了...2025-09-24
- 2025年一建考前半小時，這些分數(shù)不拿就虧大了！2025-09-19
- 重要！2026年一級建造師考試教材對比解析匯總2025-09-18
- 2025年一級建造師法規(guī)考前直播答疑，9月17日晚7點開始2025-09-17
- 快看！2025年一級建造師管理《公式匯總》大盤點2025-09-16
- 2025年一建經(jīng)濟《高頻公式匯總①》大盤點！2025-09-15
- 速領(lǐng)！2025年一級建造師《工程經(jīng)濟》必背3頁紙2025-09-14
- 2025年一級建造師工程法規(guī)必背3頁紙免費下載，考生速點2025-09-13
- 提分神器！2025年一級建造師《機電實務(wù)》3頁必背資料2025-09-12
- 必備！2025年一級建造師《公路實務(wù)》3頁精華資料免費下載2025-09-12
打卡人數(shù)
