一級建造師工程法規及相關知識復習精選(37)
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二、建設工程質量不符合約定情況下責任承擔問題
導致工程質量不合格的原因很多，其中有發包人的原因，也有承包商的原因。其責任的承擔應該根據具體的情況分別作出處理
1.因承包商過錯導致質量不符合約定的處理
《合同法》第281條規定：“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。”
解釋》第11條規定：“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”
2.因發包人過錯導致質量不符合約定的處理
《建設工程質量管理條例》第9條規定：“建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建工程有關的原始資料。
原始資料必須真實、準確、齊全。”
《解釋》第12條規定：“發包人具有下列情形之.造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(1)提供的設計有缺陷;
(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(3)直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。”
《建設工程質量管理條例》第56條規定：“違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，20萬元以上50萬元以下的罰款：
(1)迫使承包方以低于成本價格競標的;
(2)任意壓縮合理工期的;
(3)明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的;
(4)施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的;
(5)建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的;
(6)未按照國家規定辦理工程質量監督手續的;
(7)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的;
(8)未按照聞家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。”
3.發包人擅自使用后出現質量問題的處理
《建設工程質量管理條例》第1 6條規定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(2)有完政的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使同的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(5)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。”
《解釋》第13條規定：“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。”
發包人未經驗收而提前使用工程不僅在工程質量上要承擔更大的責任，同時還將由于這樣的行為出接受法律的制裁。
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