一級建造師工程法規及相關知識復習精選(22)
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1Z302060合同的權利義務終止
合同權利義務終止是指由于一定的法律事實發生，使合同設定的權利義務歸于消滅的法律現象。.
1Z302061掌握合同的解除
合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方通過協議或者一方行使約定或法定解除權的方式，使當事人設定的權利義務關系終止的行為。
一、合同解除的特征
1.合同解除是以有效成立的合同為對象
2.合同解除須具備必要的解除條件
這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。
3.合同解除應當通過解除行為
4.合同解除的效果是合同關系消滅
二、合同解除的分類
根據《合同法》相關規定，合同解除可分為如下幾類：
(一)約定解除
《合同法》第93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
通過這個條款，我們可以將約定解除再進一步分為：
1.協商解除
協商解除是當事人就解除合同進行協商，達成一致意見后解除的合同。協商解除是當事人“以第二個合同解除第一個合同”。
2.行使約定解除權的解除
當事人在簽訂合同時就約定了解除合同的條件，條件成就時，一方當事人就可以行使解除權而解除合同。
(二)法定解除
法定解除是指在符合法定條件時.當事人一方有權通知另一方解除合同。
《合同法》第91條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當時一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(4)、當事人一方遲延履行債務或者其他違約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
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