一級建造師一級法規(guī)合同的訂立
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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1Z302020合同的訂立
lZ311202l 掌握要約
一、要約的概念及構成要件
(一)要約的概念
《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：
1．內容具體確定；
2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！?
(二)要約的構成要件
1．要約是由特定人作出的意思表示
無法確定要約人的要約就不能稱得上要約。
2．要約必須具有訂立合同的意思表示
由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
沒有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。
3．要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。
受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。
4．要約的內容必須具體明確
要約的內容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請。
二、要約的生效
要約的生效是指要約開始發(fā)生法律效力。自要約生效起，其一旦被有效承諾，合同即告成立。
《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達受要約人時生效?！?
要約可以以書面形式作出，也可以以口頭對話形式，而書面形式包括了信函、電報、傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
生效的情形具體可表現(xiàn)為：
(1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力；
(2)書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力；
（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間(視為到達時間)，該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，該數(shù)據(jù)電文進人收件人任何系統(tǒng)的首次時間(視為到達時間)，該要約發(fā)生效力。
三、要約的撤回與要約的撤銷
要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人?！?
要約的撤銷，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人?！?
為了保護當事人的利益，《合同法》第19條同時規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
四、要約的失效
《合同法》第20條規(guī)定：有下列情形之一的，要約失效。
1．拒絕要約的通知到達要約人
2．要約人依法撤銷要約
3．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾
4．受要約人對要約的內容作出實質性變更
五、要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。
lZ302022掌握承諾
一，承諾的概念及構成要件
（一）承諾的概念
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
二，承諾的生效
1．承諾生效時刻的確認
《合同法》規(guī)定：承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾不需要通知的．根據(jù)交易習慣或者要約的要求做出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
承諾生效時合同成立。
三、承諾的撤回
承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。
《合同法》第27條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人?！?
1Z302023掌握合同的一般條款
一、合同的一般條款
《合同法》第12條規(guī)定，下述條款為合同一般條款。
(一)當事人的名稱或姓名和住所
確定名稱的方法是：法人或其他組織應當以營業(yè)執(zhí)照或者登記冊上的名稱為準；自然人應當以身份證載明的姓名為準。
(二)標的
標的是合同當事人權利義務指向的對象，是合同法律關系的客體。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標的。
合同標的主要有財產(chǎn)、行為和工作成果。
財產(chǎn)包括有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)。所謂有形財產(chǎn)是具有一定實物形態(tài)且具備價值及使用價值的客觀實體，如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無形財產(chǎn)，是不具實物形態(tài)但具備價值及使用價值的財產(chǎn)，如電力、著作權、發(fā)明專利權等。
建設工程合同就是一種以特定工作成果一一即工程項目為標的的合同。
(三)數(shù)量
(四)質量
(五)價款或酬金
在建設工程合同中，價款或者酬金的條款通常涉及金額、計價模式、計價規(guī)則、調價安排、支付安排等內容。
(八)履行期限、地點和方式
在建設工程合同中，履行期限條款是那些約定施工期或者提交成果的條款。
2．履行地點
建設工程施工合同的主要履行地點條款內容相對容易確定，即項目所在地。
3．履行方式
履行方式是指當事人采取什么辦法來履行合同規(guī)定的義務。
建設工程施工合同中有關施工組織設計的條款，即為履行方式條款。
(七)違約責任
(八)解決爭議的方法
約定爭議解決方式，主要是在仲裁與訴訟之間作選擇。
二、建設工程施工合同的一般條款
根據(jù)《合同法》第275條，建設工程施工合同的一般條款包括：工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作。
三、格式條款
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。
1．提供格式條款一方的責任
《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！?
2．對格式條款的理解
由于語言文字解釋的多樣性等原因，經(jīng)常會發(fā)生對格式條款存在不同理解的情況。對此，《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。
對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應當采用非格式條款?！?
lZ302024掌握合同的形式
合同的形式指訂立合同的當事人達成一致意思表示的表現(xiàn)形式。
《合同法》第10條規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
二、書面形式
書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
lZ311202l 掌握要約
一、要約的概念及構成要件
(一)要約的概念
《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：
1．內容具體確定；
2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！?
(二)要約的構成要件
1．要約是由特定人作出的意思表示
無法確定要約人的要約就不能稱得上要約。
2．要約必須具有訂立合同的意思表示
由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
沒有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。
3．要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出
受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。
受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。
4．要約的內容必須具體明確
要約的內容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請。
二、要約的生效
要約的生效是指要約開始發(fā)生法律效力。自要約生效起，其一旦被有效承諾，合同即告成立。
《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達受要約人時生效?！?
要約可以以書面形式作出，也可以以口頭對話形式，而書面形式包括了信函、電報、傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
生效的情形具體可表現(xiàn)為：
(1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力；
(2)書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力；
（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間(視為到達時間)，該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，該數(shù)據(jù)電文進人收件人任何系統(tǒng)的首次時間(視為到達時間)，該要約發(fā)生效力。
三、要約的撤回與要約的撤銷
要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人?！?
要約的撤銷，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。
《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人?！?
為了保護當事人的利益，《合同法》第19條同時規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
(2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
四、要約的失效
《合同法》第20條規(guī)定：有下列情形之一的，要約失效。
1．拒絕要約的通知到達要約人
2．要約人依法撤銷要約
3．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾
4．受要約人對要約的內容作出實質性變更
五、要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。
lZ302022掌握承諾
一，承諾的概念及構成要件
（一）承諾的概念
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
二，承諾的生效
1．承諾生效時刻的確認
《合同法》規(guī)定：承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾不需要通知的．根據(jù)交易習慣或者要約的要求做出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
承諾生效時合同成立。
三、承諾的撤回
承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。
《合同法》第27條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人?！?
1Z302023掌握合同的一般條款
一、合同的一般條款
《合同法》第12條規(guī)定，下述條款為合同一般條款。
(一)當事人的名稱或姓名和住所
確定名稱的方法是：法人或其他組織應當以營業(yè)執(zhí)照或者登記冊上的名稱為準；自然人應當以身份證載明的姓名為準。
(二)標的
標的是合同當事人權利義務指向的對象，是合同法律關系的客體。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標的。
合同標的主要有財產(chǎn)、行為和工作成果。
財產(chǎn)包括有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)。所謂有形財產(chǎn)是具有一定實物形態(tài)且具備價值及使用價值的客觀實體，如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無形財產(chǎn)，是不具實物形態(tài)但具備價值及使用價值的財產(chǎn)，如電力、著作權、發(fā)明專利權等。
建設工程合同就是一種以特定工作成果一一即工程項目為標的的合同。
(三)數(shù)量
(四)質量
(五)價款或酬金
在建設工程合同中，價款或者酬金的條款通常涉及金額、計價模式、計價規(guī)則、調價安排、支付安排等內容。
(八)履行期限、地點和方式
在建設工程合同中，履行期限條款是那些約定施工期或者提交成果的條款。
2．履行地點
建設工程施工合同的主要履行地點條款內容相對容易確定，即項目所在地。
3．履行方式
履行方式是指當事人采取什么辦法來履行合同規(guī)定的義務。
建設工程施工合同中有關施工組織設計的條款，即為履行方式條款。
(七)違約責任
(八)解決爭議的方法
約定爭議解決方式，主要是在仲裁與訴訟之間作選擇。
二、建設工程施工合同的一般條款
根據(jù)《合同法》第275條，建設工程施工合同的一般條款包括：工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作。
三、格式條款
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。
1．提供格式條款一方的責任
《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！?
2．對格式條款的理解
由于語言文字解釋的多樣性等原因，經(jīng)常會發(fā)生對格式條款存在不同理解的情況。對此，《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。
對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應當采用非格式條款?！?
lZ302024掌握合同的形式
合同的形式指訂立合同的當事人達成一致意思表示的表現(xiàn)形式。
《合同法》第10條規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
二、書面形式
書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
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