一級建造師：建筑工程竣工結算的審查的技巧
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審查建筑工程竣工結算是核實工程造價的重要手段，要準確地進行工程竣工結算審核，筆者以為應從幾下幾個方面著手。
一、審核工程量
工程量的審查是工程預結算審查的重點、難點，復雜而繁瑣，其正確與否將直接影響工程造價的準確度。審查工程量應從以下幾方面考慮。
1、審查工程量計算時易出現的差錯。計算工程量必須嚴格執行現行“山東省建筑工程綜合定額”的計算規則，在實際工作中有些預算人員往往忽視了規則中的個體規定而出現計算錯誤。如：
――有梁式滿堂基礎按照“建筑物底層設計軸線內包面積的設計基礎體積”計算，計算中應注意位于外墻上的梁寬只計算“內包”部分，實際工作中往往忽略此點，而按梁的全寬計量，造成工程量計算錯誤。
――竣工清理工程量計算中，建筑物高度自±0.00起算，實際工作中有些工程預算人員魚目混珠，按室外地坪起算。
――內墻設計按規定不包括板厚，而實際計算內墻設計時出現“按層高計算，未扣除板厚”的錯誤。
――砼整體樓梯按樓梯間水平投影面積以平方米計算，實際工作中往往會出現兩種錯誤的計量方法。一是“水平投影面積”應為樓梯間凈面積，而不是軸線內包面積，要注意扣減墻體面積；二是樓梯間進深尺寸應計算至樓面平臺梁處，不應計入樓面板的尺子。
――現澆砼柱高度自設計室內地坪起算，有些工程預算人員自基礎頂面起算，造成工程量計算錯誤。
――《建筑分冊》中的各種樓地面、熱層按設計主墻間軸線尺寸長乘寬計算，《裝飾分冊》則按主墻間的凈空面積計算，二者的工程量計算規則不同，實際工作中應注意加以區分。
2、審查定額中的綜合項目所綜合的工序，防止重復列項計量工程量。例如：
――磚石條形基礎定額中已包括基礎抹防潮層，審核時注意是否有重復列項現象。
――墻體定額中已包括砼壓頂，不應再單獨列項計算壓頂。
――預應力空心板等子目中已含細石砼墊層，不應另列細石砼墊層項目，而且實際未發生時應注意扣除。
――地面定額中包括室內回填土，審核時注意是否重復計量回填土工程量。
――砼路面定額中包括灰土墊層等內容，不應另計灰土墊層項目，實際不發生時應注意扣除。
二、審查定額套項及基價換算
1、對定額子目的審核
同一個分項工程套用不同的子目，其基價差異很大，在審查預結算時必須對定額子目的選套加以審核，注意同類子目界限劃分及綜合定額所綜合的內容，依據設計要求、施工組織設計、現場簽證等有關資料予以核實，以防出現高套定額現象。
――分項工程名稱、種類、規格、計量單位、綜合內容必須與定額一致。如：基礎工程除區分基礎類型外，還必須注意砌筑砂漿的種類及標號，砼基礎的砼標號，埋置深度等。
――墻體定額除區分內外磚墻，還需分清普通粘土磚墻、框架填充墻以及墻身的厚度和砂漿標號等。
――多種鋼筋構配件除了名稱和砼標號有所區分，還要區分現澆或預制，斷面形式是矩形還是異型，現澆柱還注意斷面的周長。
――腳手架定額凡能計算建筑面積的均執行綜合腳手架，對于何時套用單項腳手架定額必須嚴格執行有關條件。
――對于綜合項目必須注意其綜合內容。如工序、材料、構造做法及適用范圍是否和定額一致。
2、基價的換算
對基價換算的審查應注意是否按設計和定額的規定做正確的換算。
――定額規定只可調整材料價格而工料機數量不變，因此在實際工作中換算基價時，不得調整工料機數量。
――定額的增減問題。審查時應注意是否只增不減，如水磨石地面使用銅價格，增加銅條價格后應扣減定額子目中包含的玻璃條數量；三七灰土就地取土應扣除粘土合價等。
――定額的有關規定。如層高大于3.6米時不另計取滿堂腳手架等。
三、審核費用
費用的計取應根據有關規定標準和費率，各種費用的取費標準系按工程類別和施工企業取費資質等級不同劃分的，因此，審核取費標準是否正確，必須先審查施工企業取費資質證書、核定的工程類別，以套用相應的費率，同時還應注意各種費用的計算基數是否正確。
四、審核材料的價差
目前，建筑工程所用材料一般都由施工單位自行采購，而材料價格隨市場行情的變化會與預算價格產生價差，在審核價差時，一是按各地市發布的市場信息價合理核定；二是按甲乙雙方合同中規定的價格及施工單位提交的供料合同、采購發票等進行核定。
總之，審核工程竣工結算是一項技術性、經濟性和政策性都非常強的工作，審查時必須遵循有關政策及定額中的規定，實事求是，發現高估冒算應予以核減，對于低估漏項的部分也應予以增加。只有加強對竣工結算的審核與監督才能節約建設資金，合理有效地使用固定資產投資。
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