2025年一級建造師工程經濟第四章核心考點匯總
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2025年一級建造師《工程經濟》第四章重點包括設備磨損類型與補償方式、設備經濟壽命的判斷與計算、設備更新方案的比選原則，以及設備租賃方式、租賃費用構成與計算方法。需掌握磨損分類、經濟壽命公式、沉沒成本及附加率法租金計算，理解核心概念并準確代入數據解題。
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考點一：設備磨損與補償
1、磨損類型
有形磨損和無形磨損都會引起設備原始價值的貶值。
注意關鍵詞，有形磨損分別是“使用”和“閑置”導致的。無形磨損是“技術進步”引起的，區別是：第Ⅰ類由于技術進步導致生產效率提高，故原有設備會貶值，但原設備還可以繼續使用。第Ⅱ類由于技術進步導致出現新設備可以替代舊設備。
2、補償方式
1.局部補償：大修理（有形磨損補償）、現代化改裝（無形磨損補償）
2.完全補償：更新（有形、無形磨損補償）
若設備磨損太嚴重而無法修復，或雖然修復但其精度仍達不到要求的，則應該采取更新補償方式。
考點二：設備經濟壽命
1、設備壽命的類型
三種壽命的起始時間是一樣的，結束時間有所不同。不同類型壽命的特點要記住。
2、經濟壽命的估算
概念理解：設備的經濟壽命指的是包括實際價值（購置成本）和各年運行成本在內的設備年平均使用成本最低對應的使用年限。估算方法有兩種：公式法與列表法，重點掌握公式法
公式法的計算：
式中：N0—經濟壽命。λ—劣化值。P—目前實際價值。LN—第N年末的預計凈殘值。
【計算提示】考題一般有兩種形式出現
（1）直接根據定義來計算，例如下表：
解析：年平均使用成本=平均年度年運行成本+平均年度資產消耗成本
年平均使用成本最小為第4年：58萬，所以經濟壽命為第4年
（2）直接對公式的考查，題干會給出相關數據，代入即可，故該公式必須記住。
考點三：設備更新方案的比選原則
有3條比選原則：
（1）只考慮未來發生的現金流量
（2）站在咨詢者（第三方）的視角分析問題
（3）設備更新分析以費用年值法為主
沉沒成本的計算：沉沒成本=舊設備賬面價值-當前市場價值=（舊設備原值一歷年折舊費）一當前市場價值
【計算提示】一般考查題目會給出相關數據，直接帶入即可。也有可能結合“折舊費”計算考查，則需要先計算歷年折舊費。
考點四：設備租賃方式與優缺點
1、設備租賃方式（教材主要介紹：經營租賃和融資租賃）
只要是租賃，承租人只有設備的使用權，無所有權。
2、設備租賃的優缺點
考點五：設備租賃費用計算
包括：租賃保證金、擔保費以及租金，重點考查租金的計算。
（1）租賃保證金：承租人交納，一般按合同金額的一定比例計算，或是某一基期數的金額（如一個月的租金額）。
（2）擔保費：承租人請擔保人對租賃交易進行擔保，承租人需要付給擔保人一定金額的擔保費。
（3）租金：計算主要有附加率法和年金法。重點掌握附加率法，年金法本質是考查資金的等值計算，如考試涉及，不能正確理解題意進行列式，或者計算過于復雜，建議跳過。
附加率法計算公式：
【計算提示】考題會給出相關數據，直接代入計算就好，公式必須記憶準確。
可理解為“設備價格的分攤”+“機會成本”+“附加要賺的錢”。
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