(四)

背景資料

某開發商擬建一城市綜合體項目，預計總投資十五億元。發包方式采用施工總承包，施工單位承擔部分墊資，按月度實際完成工作量的75%支付工程款，工程質量為合格，保修金為3%，合同總工期為32個月。

某總包單位對該開發商社會信譽，償債備付率.利息備付率等償債能力及其他情況進行了盡職調查。中標后，雙方依據《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013，對工程量清單編制方法等強制性規定進行了確認，對工程造價進行了全面審核。最終確定有關費用如下：分部分項工程費82000.00萬元，措施費20500.00萬元，其他項目費12800.00萬元，暫列金額8200.00萬元，規費2470.00萬元，稅金3750.00萬元。雙方依據《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201簽訂了工程施工總承包合同。

項目部對基坑圍護提出了三個方案: A方案成本為8750.00萬元，功能系數為0.33: B方案成本為8640.00萬元，功能系數為0.35;C方案成本為8525.00萬元，功能系數為0.32.最終運用價值工程方法確定了實施方案。

竣工結算時，總包單位提出索賠事項如下，1.特大暴雨造成停工7天，開發商要求總包單位安排20人留守現場照管工地，發生費用5.60萬元。2.本工程設計采用了某種新材料，總包單位為此支付給檢測單位檢驗試驗費4.60萬元，要求開發商承擔。3.工程主體完工3個月后，總包單位為配合開發商自行發包的燃氣等專業工程施工，腳手架留置比計劃延長2個月拆除。為此要求開發商支付2個月腳手架租賃費68.00 萬元。4.總包單位要求開發商按照銀行同期同類貸款利率，支付墊資利息1142.00萬元。

【問題】

1.償債能力評價還包括哪些指標?

2.對總包合同實施管理的原則有哪些?

3.計算本工程簽約合同價(單位萬元，保留2位小數)。雙方在工程量清單計價管理中應遵守的強制性規定還有那些?

4.列式計算三個基坑維護方案的成本系數、價值系數(保留小數點后三位)，并確定選擇哪個方案。

5.總包單位提出的索賠是否成立?并說明理由。

【參考答案】

1.借款償還期.資產負債率、流動比率、速動比率。

【考點來源】經濟教材P19

2.依法履約原則;誠實信用原則;全面履行原則;協調合作原則;維護權益原則;動態管理原則。

【考點來源】1A425010 施工合同管理 P294

3.本工程簽約合同價=分部分項工程費+措施費+其他項目費+規費+稅金=82000.00萬元+20500.00萬元+12800.00萬元+2470.00萬元+3750.00萬元=121520.00萬元。

雙方在工程量清單計價管理中應遵守的強制性規定還有：工程量清單的使用范圍、計價方式、競爭費用、風險處理、工程量清單編制方法、工程量計算規則。

【考點來源】1A425031工程造價概念 P305;1A425021 工程量清單計價內容與特點 P301

4.A方案成本系數C=8750.00/(8750.00+8640.00+8525.00)=0.338，功能系數F=0.33，根據價值工程原理，價值系數V=功能系數F/成本系數C，則A方案的價值系數V=F/C=0.33/0.338=0.976 。

B方案成本系數C=8640.00/(8750.00+8640.00+8525.00)=0.333

功能系數F=0.35，根據價值工程原理，價值系數V=功能系數F/成本系數C，則B方案的價值系數V=F/C=0.35/0.333=1.051 。

C成本系數C=8525.00/(8750.00+8640.00+8525.00)=0.329 ，功能系數F=0.32，根據價值工程原理，價值系數V=功能系數F/成本系數C，則C方案的價值系數V=F/C=0.32/0.329= 0.973 。

根據計算應選取B方案。

【考點來源】1A425052 施工成本控制 P329

5.特大暴雨造成停工7天，開發商要求總包單位安排20人留守現場照管工地，發生費用5.60萬元，索賠成立。

理由：特大暴雨屬于不可抗力，停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔。

本工程設計采用了某種新材料，總包單位為此支付給檢測單位檢驗試驗費4.60萬元，要求開發商承擔，索賠成立。

理由：工程造價中企業管理費中的雖包括檢驗試驗費，但檢驗試驗費不包括新材料的試驗費。此外，工程設計采用了某種新材料為設計變更，屬于開發商責任范疇。

工程主體完工3個月后，總包單位為配合開發商自行發包的燃氣等專業工程施工，腳手架留置比計劃延長2個月拆除。為此要求開發商支付2個月腳手架租賃費68.00 萬元。索賠不成立。理由：腳手架停用超過一個月，應進行檢查和驗收。此事件屬于施工方責任范疇，故索賠不成立。昨晚老師按這個理論解答的。

總包單位要求開發商按照銀行同期同類貸款利率，支付墊資利息1142.00萬元。索賠不成立。理由：墊資利息合同有規定的，按規定;沒有規定的，不考慮墊資利息，試題背景沒有約定墊資利息。

【考點來源】P270.P306

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