背景資料

某酒店工程，建設單位編制的招標文件部分內容為“工程質量為合格:投標人為本省具有工程總承包一級資質及以上企業:招標有效期為2018年3月1日至2018年4月15日;采取工程量清單計價模式;投標保證金為500.00萬元……”。建設行政主管部門認為招標文件中部分條款不當，后經建設單位修改后繼續進行招投標工作，共有八家施工企業參加工程項目投標，建設單位對投標人提出的疑問分別以書面形式對應回復給投標人。2018年5月28日確定某企業以2.18億元中標，其中土方挖運綜合單價為25.00元/m3，增值稅及附加費為11.50%。雙方簽訂了施工總承包合同，部分合同條款如下:工期自2018年7月1日起至2019年11月30日止;因建設單位責任引起的鑒證變更費用予以據實調整:工程質量標準為優良。工程量清單附表中約定，拆除工程為520.00元/m3;零星用工為260.0元/工日……

基坑開挖時，承包人發現地下位于基底標高以上部位，埋有一條尺寸為25mX4mX4m (外圍長X寬X高)、厚度均為400mm的廢棄混凝土泄洪溝。建設單位、承包人、監理單位共同確認并進行了簽證。

承包人對某月砌筑工程的目標成本與實際成本對比，結果如表4:

表4 砌筑工程目標成本與實際成本對比表

建設單位負責采購的部分裝配式混凝土構件，提前一個月運抵施工場地，承包人會同監理單位清點驗收后，承包人為了節約施工場地進行了集中堆放。由于疊合板堆放層數過多，致使下層部分構件產生裂縫。兩個月后建設單位在承包人準備安裝該批構件時知悉此事，遂要求承包人對構件進行檢測并賠償損壞構件的損失。承包人則稱構件損壞是由于發包人提前運抵施工現場所致，不同意檢測和承擔損失，并要求建設單位增加支付兩個月的構件保管費用。

施工招標時，工程量清單中25鋼筋綜合單價為4443.84元/，鋼筋材料單價暫定為2500.00元/t，數量為260.00t。結算時經雙方核實實際用量為250.00t。經業主簽字認可采購價格為3500.00元/t，鋼筋損耗率為2%。承包人將鋼筋綜合單價的明細分別按照鋼筋上漲幅度進行調整，調整后的鋼筋綜合單價為6221.38元/t。

【問題】

1.指出招投標過程中有哪些不要之處?并分則說明理由。

2.承包人在基坑開挖過程中的簽證費用是多少元? (保留小數點后兩位)

3.砌筑工程各因素對實際成本的影響各是多少元? (保留小數點后兩位)

4.承包人不同意建設單位要求的做法是否正確?并說明理由。承包人可獲得多少個月的保管費?

5.承包人調整25鋼筋工程量清單的綜合單價是否正確?說明理由。并計算該清單項結算綜合單價和結算價款各是多少元? (保留小數點后兩位)

【參考解析】

1.不妥之處一：投標人為本省具有工程總承包一級資質及以上企業。

理由：招標人不得排斥潛在投標人，不得限制地區外的投標人。

不妥之處二：投標保證金為500萬元

理由：按照規定，投標保證金一般不得超過投標總價的2%,最高不得超過80萬元人民幣。

不妥之處三：建設單位對投標人提出的疑問分別以書面形式對應回復給投標人

理由：招標人應將所有投標人提出的疑問以書面形式回復給所有的投標人。

不妥之處四：因建設單位責任引起的鑒證變更費用予以據實調整:工程質量標準為優良。

理由：總承包合同中得工程質量標準為優良和招標文件中得內容工程質量標準為合格不相符。

2.拆除得混凝土泄洪溝體積為：25x0.4x4x2+(4-0.4x2)x0.4x2x25=144m³

則拆除工程所需費用為：520.00x144x(1+11.5%)=83491.20元

土方的體積為：25x4x4=400m³

挖土所需費用是：25.00x400x(1+11.5%)=11150.00元

簽證費用為：83491.20-11150.00=72341.2元

3.差額分析法：

砌筑量對實際成本得影響為:

(985-970)x310x(1+1.5%)=4719.75元，成本增加4719.75元

單價對實際成本得影響為:

985x(332-310)x(1+1.5%)=21995.05元，成本增加21995.05元

損耗率對實際成本得影響為:

985x332x(2%-1.5%)=1635.10元，成本增加1635.10元

4.(1)承包人不同意進行檢測和承擔損失的做法不正確。

施工單位已經收取了構件保管費用，卻未盡到保管義務導致產生裂縫，則應采取措施保證施工質量符合要求。承擔檢測費用證明構件質量沒問題屬于保證質量的措施，費用應由施工單位承擔。

(2)發包人負責采購的混凝土構件提前一個月運抵施工現場，僅可獲得支付一個月的保管費。

5.不正確，因為承包人按照鋼筋漲價幅度分別調整清單明細不妥，只能調整鋼筋材料單價。

所以鋼筋結算綜合單價：4443.84+(3500-2500)x(1+2%)=5463.84元/t;

鋼筋結算總價250×5463.84×(1+11.5%)=1523045.40元。

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