環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn): 建設(shè)工程擔(dān)保制度
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環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn): 建設(shè)工程擔(dān)保制度
1Z301071擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
1.第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用《擔(dān) 保法》擔(dān)保的規(guī)定。
2.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。
1Z301072建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任
1.擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金
2.在工程建設(shè)活動(dòng)中常見(jiàn)的擔(dān)保形式有：預(yù)付款支付擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保和工程款支付擔(dān)保。
3.保證的擔(dān)保人只能是第三人;抵押和質(zhì)押的擔(dān)保人可以是債務(wù)人也可以是第三人;留置和定金的擔(dān)保人只能是債務(wù)人。
一、保證的基本法律規(guī)定
(一)保證合同
1.保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。
2. 保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分 別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某 項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。
(二)保證方式【必會(huì)】
保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
1、一般保證
先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。
2、連帶責(zé)任保證
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
(三)保證人資格【重要】
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：
1.國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。
3.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)(分公司)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
(四)保證責(zé)任
(1)保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。
(2)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
(五)保證期間【重要】
1、保證期間的分類
(1)一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
(2)連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
2、保證期間的合同變更
(1)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。
(2)主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。
注：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，無(wú)論減輕還是加重保證人責(zé)任，保證人都只在原有范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
二、建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類
1.施工投標(biāo)保證金(投標(biāo)人向招標(biāo)人提供)
2.施工合同履約保證金(中標(biāo)人向招標(biāo)人提供)
3.工程款支付擔(dān)保(發(fā)包人向承包人提供)
4.預(yù)付款擔(dān)保(承包人向發(fā)包人提供)
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