環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
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環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立
(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)
建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。《建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
(二)一般代理行為無法定的資格要求
一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人，對(duì)其資格并無法定的嚴(yán)格要求。即使是訴訟代理人，也不要求必須由具有律師資格的人擔(dān)任。
下列人員可以被委托為訴訟代理人:(1)律師、基層法律服務(wù)工作者;(2)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;(3)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。
(三)民事法律行為的委托代理
建設(shè)工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。民事法律行為的委托代理。可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。
二、建設(shè)工程代理行為的終止【重要】
《民法總則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止:
(1)代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成;
(2)被代理人取消委托或代理人辭去委托;
(注：委托人和受托人都可以隨時(shí)解除委托，但除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人外，應(yīng)賠償損失。)
(3)代理人喪失民事行為能力;
(注：被代理人取得或恢復(fù)行為能力委托代理不終止)
(4)代理人或被代理人死亡;
(注：被代理人死亡不必然終止)
(5)作為被代理人或代理人的法人、非法人組織終止。
【例題1·單選】關(guān)于代理的說法，正確的是( )。【2017】
A.作為被代理人的法人終止,委托代理終止
B.代理涉及被代理人和代理人兩方當(dāng)事人
C.民事法律行為的委托代理必須采用書面形式
D.代理人明知被委托代理的事項(xiàng)違法仍進(jìn)行代理的，代理人承擔(dān)全部民事責(zé)任
【答案】A
【解析】
B錯(cuò)誤。代理涉及三方當(dāng)事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。
C錯(cuò)誤。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。
D錯(cuò)誤。代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。
【例題2·多選】建設(shè)工程代理行為的終止情形主要包括( )。
A.代理人喪失民事行為能力
B.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成
C.被代理人取消委托或者代理人辭去委托
D.被代理人恢復(fù)民事行為能力
E.作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止
【答案】ABCE
【解析】本題涉及的考點(diǎn)是建設(shè)工程代理行為的終止。《民法總則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：①代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;②被代理人取消委托或者代理人辭去委托;③代理人喪失民事行為能力;④代理人死亡或者被代理人;⑤作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。
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