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背景資料：

某建筑公司承接一項10棟高層住宅的施工任務，總建筑面積301800m2，地下3層，地上26層，箱形基礎，框架結構，7度設防，二級抗震。該項目地處城市主要街道交叉路口，是該地區的標志性建筑物。

在施工過程中，現場發生了以下事件：

事件一：考慮到該項目處在主要街道邊，施工方采用了高2.2米的磚砌圍擋，并在項目經理辦公室內設立了“五牌一圖”。

事件二：現場在進行第5層磚砌體工程質量檢查時，發現一些臨時間斷處沒有留槎。施工單位非常重視，及時進行了返工處理。

事件三：在第10層混凝土部分試塊檢測時發現強度達不到設計要求，但實體經有資質的檢測單位檢測鑒定，實體強度達到了設計要求。

事件四：該樓最終按期順利完工，達到驗收條件后，總監理工程師組織了施工方和建設方的竣工驗收。

【問題】

1.根據房屋建筑專業工程規模標準，判斷該項目是大型工程還是中、小型工程?依據是什么?

2.事件一有哪些不妥之處，請指出并給予糾正。

3.簡述事件二中正確的工程做法。

4.事件三中，第10層的質量問題是否需要處理?請說明理由。

5.如果第10層混凝土強度經檢測達不到要求，施工單位應如何處理?

6.事件四中，該工程質量驗收有何不妥?該樓應達到什么條件方可組織竣工驗收?其驗收合格的規定有哪些?

答案部分見下一頁

【參考答案】

1.屬于大型項目，因為建筑層數達到25層或群體建筑面積達到10萬平方米為大型項目。

2.圍擋高度不妥，在辦公室內設置“五牌一圖”不妥。項目臨主干道的圍擋高度應達到2.5米，距離交通路口20m范圍內占據道路施工設置的圍擋，其0.8m以上部分應采用通透性圍擋。“五牌一圖”應長期固定懸掛在醒目的地方，如出入口大門處。

3.非抗震設防及抗震設防烈度為6度、7度地區的臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋的數量為每120mm墻厚放置1Φ6拉結鋼筋(120mm墻厚放置2Φ6拉結鋼筋)，間距沿墻高不應超過500mm;埋入長度從留槎處算起每邊不應小于500mm，對抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小于1000mm;末端應有90°彎鉤。

4.第10層的混凝土不需要處理，混凝土試塊檢測強度不足后，對工程實體混凝土進行的測試證明能夠達到設計強度要求，故不需進行處理。

5.如果第10層實體混凝土強度經檢測達不到設計強度要求，應按如下程序處理：

(1)施工單位應將試塊檢測和實體檢測情況向監理單位和建設單位報告。

(2)由原設計單位進行核算;如經設計單位核算混凝土強度能滿足結構安全和工程使用功能，可予以驗收;經設計單位核算混凝土強度不能滿足要求，需根據混凝土實際強度情況制定拆除、重建、加固補強、結構卸荷、限制使用等相應的處理方案。

(3)施工單位按批準的處理方案進行處理。

(4)施工單位將處理結果報請監理單位進行檢查驗收報告。

(5)施工單位對發生的質量事故剖析原因，采取預防措施予以防范。

6.總監理工程師組織了施工方和建設方的竣工驗收不妥。該住宅工程質量驗收應按單位工程組織竣工驗收，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、勘察、設計、監理、質監站等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。

正式竣工驗收前：

住宅工程，應由建設單位組織施工、監理等單位進行分戶驗收。

應由監理單位組織施工進行預驗收。

列入到城建檔案館檔案接收的工程，列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，在組織工程驗收前，應提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。

該樓竣工驗收的條件：

(1)完成建設工程設計和合同規定的內容。

(2)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。

(5)有施工單位簽署的工程質量保修書。

竣工驗收合格的規定內容有：

(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量應驗收合格;

(2)質量控制資料應完整;

(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全、節能、環保和主要使用功能的檢測資料應完整;

(4)主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定;

(5)觀感質量應符合要求。

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