老師分享:一級建造師建設工程法規課件
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【摘要】2017一級建造師建設工程法規課件。很多考生面對一級建造師的備考，都希望有份課件能拯救自己于枯燥之中，尤其是級建造師建設工程法規老師的課件，主要是詳盡的介紹了每個考點的方向，并且環球網校一級建造師頻道還有相對應考點的練習題，來幫助考生鞏固知識。今天小編就先分享一篇一級建造師建設工程法規老師課件，希望能幫到大家。
【2017項目管理1V1課程免費試聽>>】一級建造師建設工程法規老師課件，小編整理如下：
1Z301040 建設工程物權制度
本節包括以下內容
1Z301041 物權的法律特征和主要種類
一、物權的法律特征
《物權法》規定，本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利.
物權具有以下特征：
1.物權是支配權。物權是權利人直接支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權利，無須他人的意思或義務人的行為介入。
2.物權是絕對權。物權的權利人可以對抗一切不特定的人。物權的權利人是特定的，義務人是不特定的.且義務內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務。
3.物權是財產權。物權是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利。財產利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保。
4.物權具有排他性。物權人有權排除他人對于他行使物權的干涉。而且同一物上不許有內容不相容的物權并存。即“一物一權”。
二、物權的種類
物權包括所有權、用益物權和擔保物權。
(一)所有權
所有權是所有人依法對自己財產(包括不動產和動產)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。
1.占有權
占有權是指對財產實際掌握、控制的權能。例如，根據貨物運輸合同，承運人對托運人的財產享有占有權。
2.使用權
使用權是指對財產的實際利用和運用的權能。使用權是所有人所享有的一項獨立權能。
3.收益權
收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能。收益權本身是一項獨立的權能，而使用權并不能包括收益權。
4.處分權
處分權的行使決定著物的歸屬。處分權是所有人的最基本的權利，是所有權內容的核心。
(二)用益物權
用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
1Z301042 土地所有權，建設用地使用權和地役權
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建設工程與土地關系密切。建造師有必要對與土地有關的物權作些了解。
以上一級建造師建設工程法規課件僅為部分內容，更多一級建造師工程法規課件小編后續會繼續更新，希望考友們能好好利用這些資料，在僅剩不多的時間里，吃透每個知識點，順利通過一級建造師考試!
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