2016年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識點：1Z101061設(shè)備租賃與購買的影響因素
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【摘要】對于備考一級建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，本文為2016年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識點：1Z101061設(shè)備租賃與購買的影響因素，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!
1 Z 1 0 1 0 6 0 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理設(shè)備租賃與購買的影響因素)
在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中，設(shè)備租賃常見于企業(yè)設(shè)備投資決策。在什么情況下企業(yè)選擇租賃設(shè)備或直接購買設(shè)備，作出何種抉擇取決于投資決策者對二者的費用與風(fēng)險的全面綜合比較分析。
1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素
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一、設(shè)備租賃的概念(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理設(shè)備租賃與購買的影響因素)
設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備等)宜采用這種方法;而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備(如車輛、儀器等)通常采用這種方式。
由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點，這使得租賃能夠提供及時而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的一個重要手段。
1.對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：
(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;
(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù);
(3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;
(4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險;
(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。
2.設(shè)備租賃的不足之處在于：
(1)在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;
(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;
(3)長年支付租金，形成長期負(fù)債;
(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理設(shè)備租賃與購買的影響因素)
正是由于設(shè)備租賃有利有弊，故在租賃前要進(jìn)行慎重的決策分析。
二、影響設(shè)備租賃與購買的主要因素
企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須進(jìn)行多方面考慮。因為，決定企業(yè)租賃或購買的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費用，實現(xiàn)最好的經(jīng)濟(jì)效益。為此，首先需要考慮影響設(shè)備投資的因素。
(一)影響設(shè)備投資的因素
影響設(shè)備投資的因素較多，其主要包括：
1.項目的壽命期;
2.企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備;
3.設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;
4.設(shè)備對工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性;
5.設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度;
6.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;
7.技術(shù)過時風(fēng)險的大小;、
8.設(shè)備的資本預(yù)算計劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金)，融通資金時借款利息或利率高低;
9.提交設(shè)備的進(jìn)度。
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(二)影響設(shè)備租賃的因素(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理設(shè)備租賃與購買的影響因素)
對于設(shè)備租賃的，除考慮上述因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：
1.租賃期長短;
2.設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額;
3.租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等;
4.企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠;
5.預(yù)付資金(定金)、租賃保證金和租賃擔(dān)保費用;
6.維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù);
7.租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式;
8.租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實力，與承租人的配合情況。
(三)影響設(shè)備購買的因素
對于設(shè)備購買的，除考慮前述(一)的因素外，也應(yīng)考慮如下影響因素：
1.設(shè)備的購置價格、設(shè)備價款的支付方式，支付幣種和支付利率等;
2.設(shè)備的年運轉(zhuǎn)費用和維修方式、維修費用;
3.保險費，包括購買設(shè)備的運輸保險費，設(shè)備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費。
總之，企業(yè)是否作出租賃與購買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。因此，企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購買的主要因素，才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。
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