2016一建《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》要點(diǎn)1Z304017合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
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1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止)
1Z304010 建設(shè)工程合同制度
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同的訂立，應(yīng)當(dāng)遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合法原則等。
1Z304017合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
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一、合同的履行
全面履行、誠實(shí)信用原則。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止)
合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。
二、合同的變更
(一)合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致
(二)合同變更須遵循法定的程序
(三)對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定為未變更
三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
(一)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
1.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍
不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利：
(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
2.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人
未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
3.債務(wù)人對讓與人的抗辯
債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
4.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
(二)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止)
1、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。
2、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移分為全部和部分轉(zhuǎn)移兩種情況。
(三)合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
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四、可撤銷合同(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止)
(一)可撤銷合同的種類
《合同法》規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(1)因重大誤解訂立的。
(2)在訂立合同時顯失公平的。
(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
(二)合同撤銷權(quán)的行使
撤銷權(quán)消滅：
(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
(三)被撤銷合同的法律后果(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止)
1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的解決爭議的條款的效力。
五、合同的終止
《合同法》規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識點(diǎn))，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識點(diǎn))
(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(2)合同解除;(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試工程法規(guī)合同相關(guān)知識點(diǎn))
(3)債務(wù)相互抵消;
(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
(5)債權(quán)人免除債務(wù);
(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
(一)合同解除的特征
(二)合同解除的種類
合同的解除分為兩大類：
1、約定解除合同。
2、法定解除合同。
《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止)
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
(三)解除合同的程序
合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。當(dāng)事人對異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期3個月。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
(四)施工合同的解除
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