第三節 建筑類別等級劃分和各階段設計深度

　　耐久年限劃分

　　以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級：

　　一級耐久年限100年以上，適用于重要的建筑和高層建筑。

　　二級耐久年限50～100年，適用于一般性建筑。

　　三級耐久年限25～50年，適用于次要的建筑。

　　四級耐久年限15年以下，適用于臨時性建筑。

　　住宅建筑層數劃分

　　1～3層 為低層;

　　4～6層 為多層;

　　7～9層 為中高層;

　　10層～100m 為高層;

　　100m以上一般稱超高層。

　　公共建筑高度劃分

　　公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層建筑，但高度雖超過24m，但是為單層者，不屬高層建筑。

　　建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

　　按氣溫分類

　　按氣溫全國劃分為下列四個地區

　　1.嚴寒地區(Ⅰ區)：累年最冷月平均溫度≤-10℃的地區。

　　2.寒冷地區(Ⅱ區)：累年最冷月平均溫度>-10℃，≤0℃的地區。

　　3.溫暖地區(Ⅲ區)：累年最冷月平均溫度>0℃，最熱月平均溫度<28℃的地區。

　　4.炎熱地區(Ⅳ區)：累年最熱月平均溫度≥28℃的地區。

　　初步設計階段要求

　　1.設計要求

　　(1)由設計說明書、設計圖紙、主要設備、材料表、工程概算組成。

　　(2)各專業對方案或重大技術問題的解決方案進行綜合技術經濟分析。

　　(3)論證技術選用可靠、經濟合理，符合審定的設計方案。

　　2.設計深度

　　(1)設計方案的選擇和確定。

　　(2)確定土地征用范圍。

　　(3)進行主要設備、材料定貨。

　　(4)提供項目投資控制的依據。

　　(5)能進行施工圖設計的編制。

　　(6)能進行全場性的施工準備工作。

　　3.

　　(1)貫徹執行國家有關工程建設的政策和法令。

　　(2)符合國家現行建筑工程建設標準。

　　(3)符合國家現行設計規范和制圖標準。

　　(4)遵守設計工作程序。

　　(5)設計文件內容完整，深度符合要求，文字、圖紙準確、清晰，保證設計質量。

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