城市規劃設計條件

　　城市規劃設計條件由當地的規劃管理部門根據城市規劃確定，是場地設計的前提，必須遵守。在設計時應了解清楚，掌握以下這些規定。

　　1.用地紅線

　　征地界線是由城市規劃管理部門劃 定的供土地使用者征用的邊界線，其圍合的面積是征地范圍。征地界線內包括城市公共設施，如代征城市道路、公共綠地等。征地界線是土地使用 者征用土地，向國家繳納土地使用費的依據。

　　用地紅線是指各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線，其圍合的面積是用地范圍。如果征地范圍內無城市公共設施用地，征地范圍即為用地范圍;征地范圍內如有城市公共設施用地， 如城市道路用地或城市綠化用地，則扣 除城市公共設施用地后的范圍就是用地范圍。

　　2.道路紅線

　　道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制邊界線，一般由城市規劃行政主管部門在用地條件圖中標明。道路紅線總是成對出現，兩條紅線之間的線性用地為城市道路用地，由城市市政和道路交通部門統一建設管理。

　　3.建筑控制線

　　建筑控制線(也稱建筑紅線、建筑線) ，是有關法規或詳細規劃確定的建筑物、構筑物 的基底位置不得超出的界線，是基地中允許建造建筑物的基線。實際上，一般建筑控制線 都會從道路紅線后退一定距離，用來安排臺階、建筑基礎、道路、停車場、廣場、綠化及 地下管線和臨時性建筑物、構筑物等設施。當基地與其他場地毗鄰時，建筑控制線可根據 功能、防火、日照間距等要求，確定是否后退用地紅線。

　　4.城市綠線

　　在《園林基本術語標準》(CJJ/T 91--2002、J 217--2002)中，城市綠線是指在城市規劃建設中確定的各種城市綠地的邊界線。用地位置不同，城市規劃對該地段的綠線要求不同，應按當地規劃管理部門的要求執行。

　　5.藍線

　　藍線是指城市規劃管理部門按城市總體規劃確定的長期保留的河道規劃線。為保證河網、水利規劃實施和城市河道防洪墻安全以及防洪搶險運輸要求，沿河道新建建筑物應按. 規定退讓河道規劃藍線。

　　6.城市紫線

　　城市紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區、直轄市人民政府公 布的歷史文化街區的保護范圍線，以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷 史建筑的保護范圍界線。

　　7.交通控制

　　交通控制包括以下三方面：

　　(1)基地交通出入口方位

　　給定機動車出入口的方位、禁止機動車開口地段和主要人流出入口方位。

　　(2)停車泊位數

　　場地內應配置的機動車停車車位數，包括室外停車場、室內停車庫。另外，還包括場 地內應配置的自行車車位數。

　　(3)道路

　　地塊內各級支路的位置、紅線寬度、斷面形式、控制點坐標和標高等。

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