三、建設程序法規與內容

　　(一)我國與國外的基本建設程序比較

　　中國基本建設程序 美國常規建設程序 英國常規建設程序

　　1.提出項目建議書 1.設計前期工作 1.立項

　　2.編制可行性研究報告 2.場地分析 2.可行性研究

　　3.進行項目評估 3.方案設計 3.設計大綱或草圖規劃

　　4.編制設計文件 4.設計發展 4.方案設計

　　5.施工前準備工作 5.施工文件 5.詳細設計或施工圖

　　6.組織施工 6.招標或談判 6.生產信息

　　7.交付使用 7.施工合同管理 7.工程總表

　　8.工程后期工作 8.指標

　　(按建筑師服務范圍) 9.合同：項目計劃施工

　　竣工驗收及工程反饋

　　(二)我國勘察設計行業的主要法規

　　在市場競爭中，除國家(或地方)制訂了一些必要的法規(如建筑師注冊法等)之外，一些行業性的協會、學會也制訂了一些職業道德準則，以保證比較公平的，有序的競爭。我國勘察設計行業有關法規文件中，其部分主要參考資料如下：

　　1.中華人民共和國經濟合同法

　　2.中華人民共和國城市規劃法

　　3.中華人民共和國城市房地產管理法

　　4.建筑工程設計文件編制深度的規定

　　5.民用與工業建筑設計周期定額

　　6.建設項目環境保護設計規定

　　7.基本建設設計工作管理暫行辦法

　　8.建筑面積計算規則

　　9.關于調整建筑安裝工程費用項目組成的若干規定

　　10.建設工程勘察設計合同條例

　　11.民用建筑工程設計取費標準

　　12.工程設計招標投標暫行辦法

　　13.勘察設計職工職業道德準則

　　14.建設監理試行規定

　　15.民用建筑工程設計質量評定標準

　　16.建設程序建設項目及可行性研究

　　17.中華人民共和國建筑法

　　18.中華人民共和國招標投標法

　　19.中華人民共和國合同法

　　20.中華人民共和國注冊建筑師條例

　　21.建設工程勘察設計管理條例

　　22.建設工程質量管理條例

　　23.中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則

　　24，實施工程建設強制性標準監督規定

　　25.工程建設若干違法違紀行為處罰辦法

　　26.建筑工程設計招標投標管理辦法

　　注：1―16條為原規定法規文件。

　　17-26條為后續重要法規文件。

　　(三)我國建設項目的主要內容

　　一個建設項目從建設前期工作到建設、投產，要經歷幾個循序漸進的階段，每個階段都有自身的工作內容。根據我國現行規定，一般大中型項目的建設包括以下7項內容：

　　1.根據國民經濟和社會發展長遠規劃，結合行業和所在地區發展規劃的要求，提出項目建議書;

　　2.在勘察、試驗、調查研究及詳細技術經濟論證的基礎上編制可行性研究報告;

　　3.根據項目的咨詢評估情況，對建設項目進行決策;

　　4.根據可行性研究報告編制設計文件;

　　5.初步設計經批準后，做好施工前的各項準備工作;

　　6.組織施工，并根據工程進度，作好生產準備;

　　7.項目按批準的設計內容建成，經投料試車驗收合格后，正式投產，交付生產使用。

　　四、項目建議書

　　它是建設項目發展周期中的最初階段，提出一個輪廓設想，從宏觀上考察項目建設的必要性，其主要作用是國家選擇建設項目的依據。涉外項目建議書一經國家批準即為工程立項，而隨后開展可行性研究，并可對外展開工作。項目建議書的內容有以下6條：

　　1.建設項目提出依據和緣由，背景材料，擬建地點的長遠規劃，行業及地區規劃資料;

　　2.擬建規模和建設地點初步設想論證;

　　3.資源情況、建設條件可行性及協作可靠性;

　　4.投資估算和資金籌措設想;

　　5.設計、施工項目進程安排;

　　6，經濟效果和社會效益的分析與初估。

　　五、可行性研究報告

　　它是指建設項目決策前，通過對項目有關的工程、技術、經濟等方面條件和情況進行調查、研究、分析，對可能的建設方案和技術方案進行比較論證和預測建成后的經濟效益等。為達到技術上的先進性和適用性、經濟上的盈利合理性、建設的可能和可行性，業主委托有資格的設計院或咨詢公司編制可行性研究報告。它作為項目投資決策后設計任務、銀行貸款、合同、訂貨、審查及向規劃部門申請建設執照的依據和附件，它的編制必須在國家有關規劃建設政策、法規指導下完成。同時，還要有相應項目建設請示批復、環境測試、市場調查、自然、社會、經濟方面的有關資料等作依據。可行性研究報告的內容有10條：

　　1.總論項目建設的必要性和依據;

　　2.需求預測和建設規模;

　　3.資源、原材料、燃料及公用設施情況;

　　4.建設條件和場址方案;

　　5.設計方案;

　　6.環境保護;

　　7.企業組織、勞動定員和人員培訓估算;

　　8，實施進度建設;

　　9.投資估算和資金籌措;

　　10.社會及經濟效果分析。

　　六、項目評估報告

　　它要對擬建項目的可行性研究報告提出意見，對最終決策項目投資是否可行進行認可，確定最佳投資方案。項目評估報告和決策內容有4項：

　　1.全面審核報告中反映的各項情況是否確定;

　　2.分析報告中各項指標是否正確;

　　3.從企業、國家和社會三方面，綜合分析和判斷工程項目的經濟和社會效益;

　　4.分析和判斷報告的可靠性、真實性和客觀性，對項目做出取舍的結論性意見和建議;最終投資限額規定的決策，按項目隸屬關系，分別由省、自治區、直轄市，乃至國家發展改革委員會、國務院有審批權限的各級部門決策。

?全國2009年二級建筑師考試報名信息匯總