第一章 設計前期與場地設計知識

　　第一節 設計前期簡述

　　設計前期工作的形成。在國際建筑市場中，建筑師基本是受雇于業主，為業主或協同業主作建筑項目開發起動工作，即擬訂粗線條有實用價值和控制性強的設計文件：含評估、立項、概算及規劃等工作。

　　一個建設項目提出開發的設想階段，即投資前階段又稱設計前期工作階段。這個階段包括提出項目建議書;批準可行性研究報告;與其最終投資決策做出項目評估報告等三項內容，達到最終建筑立項目標。

　　設計前期工作除能完成建筑立項外，還要對即將委托設計和具體施工提供一份按國家有關的各項政策編制的可靠性高、各項指標完善、遠近分期明確的文件。這個設計前期工作文件，首先要有較實際的可行性，前期工作的目的是建筑策劃，它要體現出較高的政策性、較周密的技術性、較實際的經濟性，以達到較準確地控制后期建筑開發階段實施進程的目的。設計前期工作的優劣。主要靠建筑師從事設計和管理工作經驗的積累。從宏觀的建筑實踐中，得到微觀的建筑感知，來完成前期工作。建筑師的建筑感知在建筑開發中，是取之不盡，用之不竭的精神和技術資源，還能預見到成果的發展和規模。所以建筑師建筑感知的博才和預見性是建筑開發和投資經營成敗的關鍵。

　　我國的建筑師，多年來僅僅是執行國家的建設計劃指令，通常設計前期工作由國家省市各級計委、建委制定，所以設計人對前期工作比較陌生。近年來建筑市場上由企業和個體開發公司開發的項目逐漸增多，開始有請建筑師參與制定項目建議書的情況。我國建筑市場的對外開放，以及中國的注冊建筑師制度都要求我國建筑師能全面掌握國內外的基本建設程序及內容，以便與國際建筑市場相接軌。

　　具體地說，各國的建筑體制及營造方式均有不同的特點，但是總的說來，在市場經濟運行體制的國家中，其建筑營造方式(包括設計業務管理)又有通用的一些方面。

　　一、建筑設計體制

　　按我國現行的設計體制，建筑師在方案(初步)設計、技術設計及施工圖設計階段的工作，與國外許多國家相似，主要的差別在于：

　　1，國外在施工圖文件中，除施工圖外，對施工說明書的要求比較詳盡;

　　2.國外的業主，往往要求建筑師協助編制工程招標文件，并負責開標、評標方面的工作;

　　3.國外的業主，還要求建筑師在施工期間，負責有關的施工合同管理工作，包括定期下工地視察工程進度及質量，簽署分期付款證明書，簽發設計變更通知及變更指令，以及工程最終驗收等工作;

　　4.以上3個方面的工作，國外均有標準的合同文本，其中明確記載了建筑師的服務范圍、內容、義務、權利及責任。除了以上正常業務之外，業主還可能提出委托部分設計前期工作(擬訂任務書、場地分析及場址選擇、建筑策劃等)以及工程后期工作(工程后評價，維修管理規劃等)，并訂有專門的合同文本。

　　二、建筑營造方式

　　迄今為止，國外比較通行的仍是以業主、建筑師、承包商等三邊關系為基礎的常規建設程序;但在第二次世界大戰后，也出現了一些非常規的建設程序，如“快軌建造法”及“設計一營造法”等。

　　在國外的建設程序中，建筑師是設計的總負責人，與業主簽訂設計協議，并負責協調各專業(結構、設備、綠化、估算等)的設計，還代表業主辦理招、投標及施工合同管理等方面的有關工作。專業設計師由建筑師聘用，或由業主征得建筑師同意后直接聘用。

　　施工圖文件的內容包括：說明，場地(含公用設施圖)，建筑平、立、剖內外詳圖，結構，暖通，給排水，電氣及其他設施專業圖等。施工圖要滿足如下要求：(1)與設計意圖一致;(2)結構的整體性;(3)安全性;(4)耐久性;(5)符合規范;(6)正確的施工順序;(7)正確的加工安裝;(8)適當允許誤差;(9)經濟性;(10)材料可供性;(11)建筑物有位移可能; (12)符合工業標準; (13)防潮及防氣候影響; (14)保溫隔熱; (15)其他聲、光等對建筑的損害共15條。

?全國2009年二級建筑師考試報名信息匯總