建設項目及其層次劃分

(一)建設項目的含義

建設項目，一般指在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個相互有內在聯系的單項工程組成，建成后在經濟上可以獨立核算經營，在行政上又可以統一管理的工程單位。在一個設計任務書的范圍內，按規定分期進行建設的項目，仍算作一個建設項目。

(二)建設項目的層次劃分

( 1 )單項工程：一般指具有獨立設計文件的、建成后可以單獨發揮生產能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程的施工條件往往具有相對的獨立性，因此一般單獨組織施工和竣工驗收。如：工業建設項目中的各個生產車間、生產輔助辦公樓、倉庫等，民用建設項目中的某幢住宅樓等都是單項工程。

( 2 )單位工程：是單項工程的組成部分。一般情況下指一個單體的建筑物或構筑物，民用住宅也可能包括一棟以上同類設計、位置相鄰、同時施工的房屋建筑或一棟主體建筑以及附帶輔助建筑物共同構成的單位工程。建筑物單位由建筑工程和設備工程組成。住宅小區或工業廠區的室外工程，按照施工質量評定統一標準劃分，一般分為包括道路、圍墻、建筑小品在內的室外建筑單位工程，電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程，以及給水、排水、供熱、煤氣等的建筑采暖衛生與煤氣單位工程。

( 3 )分部工程：是按照工程結構的專業性質或部位劃分的，亦即單位工程的進一步分解。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等分為若干子分部工程。例如，可以分為基礎、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結構等，其中每一部分成為分部工程。

( 4 )分項工程：是按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分，也是形成建筑產品基本部構件的施工過程，例如鋼筋工程、模板工程、混凝土〔 程、木門窗制作等。分項工程是建筑施工生產活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。一般而言，它沒有獨立存在的意義，它只是建筑安裝工程的一種基本構成要素，是為了確定建筑安裝工程造價而設定的一種產品。如磚石工程中的標準磚基礎，混凝土及鋼筋混凝土工程中的現澆鋼筋混凝土矩形梁等。