一、單選題

1、個人住房貸款對合作機構分析的要點不包括()。【單選題】

A.分析合作機構基層員工素質

B.分析合作機構的業界聲譽

C.分析合作機構的歷史信用記錄

D.分析企業的經營成果

正確答案：A

答案解析：個人住房貸款對合作機構分析的要點包括：分析合作機構領導層素質、分析合作機構的業界聲譽(選項B不符合題意)、分析合作機構的歷史信用記錄(選項C不符合題意)、分析合作機構的管理規范程度、分析企業的經營成果(選項D不符合題意)、分析合作機構的償債能力。選項A符合題意。

2、國家助學貸款的貸款審批人審查的內容不包括()。【單選題】

A.對貸款申請審批表和貧困證明等內容進行核對

B.每個申請學生每學年貸款金額是否超過6000元

C.申請學生提供的成績單的真實性

D.學校當年貸款總金額是否超過銀行總行下達的該校貸款年度計劃額度

正確答案：C

答案解析：國家助學貸款的貸款審批人審查的內容主要包括另外的三項，不包括對學生成績單的審查。

3、個人住房貸款貸后管理是個人住房貸款工作的重要環節之一，下列不屬于其職責范疇的是()。【單選題】

A.貸款人支付方式選擇

B.貸后檢查

C.合同變更

D.本息收回

正確答案：A

答案解析：個人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發放后到合同終止期間對有關事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息收回、貸款的風險分類與不良貸款管理及貸款檔案管理等工作。

4、根據《助學貸款管理辦法》，貸款人對高等學校的在讀學生發放的助學貸款為()助學貸款。【單選題】

A.無擔保

B.質押

C.保證

D.抵押

正確答案：A

答案解析：《助學貸款管理辦法》第3條：貸款人對高等學校的在讀學生(包括專科、本科和研究生)發放無擔保(信用)助學貸款，對其直系親屬、法定監護人發放無擔保(信用)助學貸款和擔保助學貸款。

5、下列各項中，不屬于申請國家助學貸款條件的是()。【單選題】

A.具有中華人民共和國國籍，并持有合法、有效的身份證件

B.家庭經濟確實困難，無法支付正常完成學業所需的基本費用(包括學費、住宿費和基本生活費)

C.誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為

D.必要時須提供有效的擔保

正確答案：D

答案解析：國家助學貸款屬于信用貸款，無需擔保。

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二、多選題

1、繳存住房公積金的職工，在()時可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。【多選題】

A.購買自住住房

B.建造自住住房

C.出境定居

D.自設法人機構出現虧損

E.房租超出家庭工資收入的規定比例

正確答案：A、B

答案解析：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

2、在商業助學貸款中，借款人、擔保人在貸款期間發生違約行為時，貸款銀行可以采取的措施有()。【多選題】

A.要求限期糾正違約行為

B.要求增加所減少的相應價值的抵(質)押物，或更換擔保人

C.停止發放尚未使用的貸款

D.在原貸款利率基礎上加收利息

E.向保證人追償

正確答案：A、B、C、D、E

答案解析：借款人、擔保人在貸款期間發生違約行為，貸款銀行可采取以下任何一項或全部措施：要求限期糾正違約行為；要求增加所減少的相應價值的抵(質)押物，或更換擔保人；停止發放尚未使用的貸款；在原貸款利率基礎上加收利息；提前收回部分或全部貸款本息；定期在公開報刊及有關媒體上公布違約人姓名、身份證號碼及違約行為；向保證人追償；依據有關法律及規定處分抵(質)押物；向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

3、在個人住房貸款業務中，對借款申請人貸前調查的方式包括()。【多選題】

A.審查借款申請材料

B.面談借款申請人

C.電話調查

D.實地調查

E.查詢個人信用

正確答案：A、B、C、D、E

答案解析：貸前調查可以采取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、電話調查、實地調查等多種方式進行。

4、下面屬于國家助學貸款實行的原則的有()。【多選題】

A.財政貼息

B.信用發放

C.有效擔保

D.專款專用

E.按期償還

正確答案：A、B、D、E

答案解析：國家助學貸款實行“財政貼息、風險補償、信用發放、專款專用和按期償還”的原則。C項為商業助學貸款的原則。

5、《中華人民共和國擔保法》中保證擔保的范圍包括()。【多選題】

A.主債權

B.利息

C.違約金

D.損害賠償金

E.實現債權的費用

正確答案：A、B、C、D、E

答案解析：保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

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三、判斷題

1、在實施“限購”措施的城市，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，貸款最低首付比例為40%。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案：A

答案解析：在實施“限購”措施的城市，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，貸款最低首付比例為40%。

2、國家助學貸款實行“部分自籌、有效擔保、專款專用和按期償還”的原則。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案：B

答案解析：國家助學貸款實行“財政貼息、風險補償、信用發放、專款專用和按期償還”的原則；商業助學貸款實行“部分自籌、有效擔保、專款專用和按期償還”的原則。

3、個人經營貸款的貸款期限一般為5年以上。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案：B

答案解析：個人經營貸款的貸款期限一般不超過5年。

4、《個人住房貸款管理辦法》的頒布標志著國內住房貸款業務的正式全面啟動。()【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案：B

答案解析：1997年，中國人民銀行先后頒布了《個人住房擔保貸款管理實行辦法》等一系列關于個人住房貸款的制度辦法，標志著國內住房貸款業務的正式全面啟動。1998年住房制度改革及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布標志個人住房貸款真正的快速發展。

5、商用房貸款的借款人可根據需要在合同中選定一種還款方式，也可根據具體情況在貸款期限內變更還款方式。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案：B

答案解析：借款人可根據需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經貸款銀行同意不得更改。

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