遠大住工2021年收入增長17%，主要來自裝配式建筑相關業務
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遠大住工2021年收入增長17%，主要來自裝配式建筑相關業務
盡管由于百年變局疊加疫情反復導致的企業外部運營環境艱難，但遠大住工在2021年度依然實現了總營收的同比兩位數正增長。與此同時值得注意的是，模塊化集成建筑產品上市不到一年時間已實現收入8200萬元，所占收入比例接近3%。未來隨著保障房建設和鄉村振興等政策逐步深入拉動市場需求，裝配式建筑產品市場將出現由政策驅動明顯向市場需求驅動的明顯標志，遠大住工模塊化住宅產品也有望由此開辟出“第二增長曲線”。
營收增長17%，多業務收入模式初現
遠大住工成立于2006年，是中國最大的PC構件和PC生產設備制造商。2019年11月，遠大住工在港股上市，也成為了港股中第一家進行IPO的裝配式建筑行業企業。
從營收規模來看，2021年，遠大住工實現收入30.59億元人民幣，同比增長17.0%;從收入主要構成來看，遠大住工主要業務為裝配式建筑、裝配式建筑設備以及模塊化建筑成品。
裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件 (如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)，運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。從2016年開始，由于裝配建筑由于其綠色、環保和節能等特點逐漸受到多項政策鼓勵。2016年國家規劃到2025年裝配式建筑的比例要達到30%，市場還有較大的增長空間。
2021年度，該公司的PC構件制造業務實現當年新簽約49.47億元，較上年增長20.9%，在手未完成合同64.48億元，較上年增長24.1%;其持續經營業務實現收入為30.59億元，較上年增長21.8%。
再從遠大住工的利潤情況來看。2021年，遠大住工的毛利8.55億元，同比下降7.7%;公司權益股東應占利潤3242.7萬元，同比下降85.0%;每股基本盈利0.07元。
對遠大住工的“增收不增利”應該從內外兩個方面來看：
一方面，2021年受宏觀經濟形勢以及行業競爭影響，公司所屬主要產品的單價下降，同時原材料價格上漲，壓縮了產品的利潤空間，導致公司的毛利率承壓。
裝配式建筑市場前景廣闊，吸引了企業增多，從而拉平產品售價，這是行業發展的客觀規律。據了解，當前裝配式建筑價格競爭激烈，部分裝配式建筑價格越來越接近傳統現澆價格，意味著裝配式建筑市場即將出現由政策驅動明顯向市場需求驅動的轉變。
同時，2021年不少制造業企業都遭遇了原材料價格上漲的困境，導致毛利率有所侵蝕。以鋼材價格為例。2021年上半年全球經濟復蘇，國內房地產及固定資產投資增速較快，拉動了鋼鐵的需求量，鋼材價格進入上漲空間，價格一度創下了歷史新高。這直接侵蝕了下游建筑工程企業的利潤空間。
另一方面是由于計提了較大金額的壞賬撥備，這也是整個房地產產業鏈下游普遍面臨的實際情況。2021年多家房企爆出債務危機，導致對下游供貨商欠款增多。因此進行大額計提也是對企業自身的保護。
模塊化住宅開啟“第二曲線”
在行業競爭加劇的背景下，遠大住工適時地拓展增加了一個新領域，實現裝配式建筑產品向C端延伸，開啟了第二條增長曲線。值得關注的是，目前的市場情況已經體現了對這一產品的檢驗認同。
2021年3月，遠大魔方(模塊化集成產品)正式發布，這是充分利用裝配式建筑技術生產的預制性、模塊化的住宅成品。該產品于2021年7月開始試生產，9月批量生產，不到半年時間實際交付落地項目遍布16個省份，涉及文旅、公共、辦公、醫療等多個賽道的創新應用場景。數據顯示，截至2021年12月31日止年度集團取得新簽合同1.54億元，實現收入8200萬元。
保障性住房工程推動市場新增需求
住房和城鄉建設部最新數據顯示，截至目前，全國已有近30個省區市出臺了加快發展保障性租賃住房的實施意見，40個重點城市提出了“十四五”保障性租賃住房的發展目標。相關媒體報道指出，這40個城市計劃籌集建設保障性租賃住房190萬套(間)，相比去年的93.6萬套(間)，任務量翻了一番。
根據2021年7月發布的《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》，“十四五”期間，應按照職住平衡原則，支持利用城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房，或可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，由此促進產城融合，達到供需匹配、職住平衡的基本原則。
在這樣的政策背景導致市場對高效、保質保量地完成房屋建造的需求一下子激升。以遠大住工全新升級的高品質青年公寓系列產品為例，多層人才公寓50天精裝交付，高層人才公寓150天精裝交付，確保保障性住房的建筑周期、成本大大減少，同時能夠最大程度地保障建筑質量和居住舒適度，從而更好更快地解決新市民、青年人住房問題。
探索多業務板塊，五年打造千億收入規模
隨著雙碳目標越來越成為中國經濟社會的剛性約束條件，國家明確提出要“提升城鄉建設綠色低碳發展質量”，以改變傳統“大量建設、大量消耗、大量排放”的建設方式，推動城鄉建設綠色轉型。
數據顯示，當前建筑業和相關產業的總能耗占了社會總能耗46%以上，占碳排放達到51%以上。因此低碳減排對建筑行業企業來說，既是一種社會責任，也是一個難得的發展機遇。遠大住工表示，正在積極探索零碳建筑及與之匹配的智能能源系統，最佳狀態下，可令園區及工廠在生產運營期間不依靠外部能源，不排放凈二氧化碳，而零碳建筑生產的可再生能源比自身需求更多，多余的能源還可以對外輸出，實現負碳效應，為各園區和工廠提供最經濟、最綠色的建筑和能源智能解決方案。
遠大住工表示，按照未完成合同情況，2022年其PC產品覆蓋的建筑面積將超過1億平方米。遠大住工將圍繞“致力實現建筑工業現代化的建筑產品制造商與服務商”的戰略定位，以“智能科技平臺”為支撐，升級EPC、魔方空間產品、智能駐車和住宅科技幾大業務板塊，計劃用五年左右時間為千億規模奠定堅實基礎。
裝配式建筑的發展是建筑方式更新和改革的結果，目前裝配式建筑已經應用在很多領域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內容就是“遠大住工2021年收入增長17%，主要來自裝配式建筑相關業務”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!環球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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