薪稅師：個人的增值稅優惠政策介紹
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概述
稅法所稱其他個人，是指自然人。
內容
一、其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過15萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。適用增值稅差額征收政策的增值稅小規模納稅人，以差額后的銷售額確定是否可以享受15萬元以下免征增值稅政策。
二、個人轉讓著作權免征增值稅。
三、個人銷售使用過的物品免征增值稅。
四、個人從事金融商品轉讓業務免征增值稅。
五、個人銷售自建自用住房免征增值稅。
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
六、涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權免征增值稅。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贈養人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
七、個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
八、學生勤工儉學提供的服務免征增值稅。
案例/解析
問：個人銷售使用過的二手車是否需要繳納增值稅?
答：依據《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院令第134號)銷售的自己使用過的物品免征增值稅。
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