江蘇泰州印發裝配式建筑發展最新措施，重點推進區100%裝配式
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各市(區)住建局、發改委、自然資源和規劃局、財政局，各有關單位∶
為進一步推動我市裝配式建筑發展，加大建筑產業現代化省級示范城市建設，根據《住房和城鄉建設部等部門關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》(建標規〔2020〕8號)、《省政府關于促進建筑業改革發展的意見》(蘇政發〔2017〕151號)、《市政府辦關于促進全市建筑業高質量發展的實施意見》(泰政辦發〔2020〕49號)和《市政府關于加快推進建筑產業現代化發展的實施意見》(泰政發〔2015〕63號)精神，結合我市實際制定如下若干措施∶
一、實施目標
海陵區、高港區、姜堰區、醫藥高新區新開工裝配式建筑占新建建筑的比例2021年不低于35%，2022年不低于40%，2023年不低于45%;靖江市、泰興市、興化市新開工裝配式建筑占新建建筑的比例2021年不低于30%，2022年不低于35%，2023年不低于40%，確保泰州市省級裝配式建筑示范城市創建成功;2024-2025年底海陵區、高港區、姜堰區、醫藥高新區新開工裝配式建筑占新建建筑的比例不低于50%，靖江市、泰興市、興化市新開工裝配式建筑占新建建筑的比例不低于45%，爭創國家級裝配式建筑示范城市。
二、實施范圍
海陵區、高港區、姜堰區、醫藥高新區內劃定重點推進區域，重點推進區域內所有新建居住建筑項目和公共建筑項目應采用裝配式建筑，裝配式建筑面積比例為100%，裝配式綜合評定等級為一星級及以上。各區重點區域為∶海陵區(東至興泰路、南至鳳凰路、西至江洲路、北至森園路)、姜堰區(東至S229、南至G328、西至溱湖大道、北至站前路)、高港區(東至高港大道、南至港口路、西至南官河、北至通港路)、高新區(東至東風南路、南至姜高路、西至泰州大道、北至永定路)、高鐵樞紐片區(東至前進河、南至藥城大道、西至東風快速路、北至海軍大道)。
(一)下列工程須采用裝配式建筑，并達到《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》規定的裝配式建筑要求∶
1.居住建筑∶包括普通住宅、公寓樓、集體宿舍、獨棟住宅等。
2.公共建筑∶包括辦公、教學、醫院、賓館、寫字樓等以及適合鋼結構的大跨度公共建筑。
3.工業建筑∶包括標準廠房、車間。
(二)下列工程可不采用裝配式建筑∶
1.非重點區域建設工程設計方案批復中地上總建筑面積不超過8000平方米的居住建筑、公共建筑、工業建筑項目。
2.建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門衛等。
3.居住類項目中非居住功能的建筑，地上單體建筑面積不超過3000平方米的售樓處、會所(活動中心)、商鋪等配套用房。
4.公共建筑類項目中，除住院部、門診樓、宿舍樓之外的醫療衛生類建筑;除辦公樓、教學樓、宿舍樓之外的教育類建筑。
5.工業建筑類項目中，地上建筑面積不超過3000平方米的配套生活用房、配套研發樓等獨立非生產用房。
6.其他交通場站、市政、園林、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類民用建筑。
7.技術條件特殊的項目，可向建設行政主管部門申請進行專家論證，經審批后確定。
三、部門職責
1.發展和改革部門∶項目立項階段采用裝配式建筑的工程項目，在項目審批時明確使用裝配式建造方式并充分考慮裝配式建筑估算費用。
2.自然資源和規劃部門∶①各級自然資源主管部門要統籌考慮裝配式建筑的發展要求，將裝配式建筑發展規劃相關內容納入國土空間規劃，及時推動我市裝配式建筑發展規劃的執行;②在土地出讓或劃撥時納入地塊規劃條件，土地供應中應將發展裝配式建筑的相關要求納入供地方案，并落實到土地使用合同中。
3.財政部門∶各級財政部門在財政投資評審時，對經發改委審批或核準明確使用裝配式建造方式的政府投資項目，嚴格按照我省現行裝配式建筑定額為依據。
4.住房和城鄉建設部門∶①各級住房城鄉建設主管部門對裝配式建筑設計方案應按照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準》進行政策性審查;②在施工圖審查時要查驗裝配式建筑面積占比、裝配率等相關要求和技術標準，達不到裝配式建筑標準指標要求的項目，不得出具施工圖設計文件審查合格證書;③各級工程質量監督機構監督裝配式建筑項目時，按審查合格的施工圖施工和驗收;④對裝配率達到江蘇省住建廳《印發深化房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標改革意見》(蘇建規字〔2020〕6號)要求的，可采取邀標等招標形式進行招投標。
四、強化重點任務
1.完善技術標準。在嚴格執行國家和江蘇省已頒布實施裝配式建筑相關技術標準的基礎上，進一步結合我市實際發展需要編制完善裝配式建筑設計、生產、施工、檢測、驗收、管理維護等技術標準，編制相關標準圖集、通用技術導則、施工工法、指南和手冊等。大力發展鋼結構建筑、推廣裝配式混凝土建筑和推進裝配化裝修，優化施工工藝工法，鼓勵公共建筑采用鋼結構、現代木結構和新型混合結構體系，積極推進鋼結構裝配式住宅發展。
2.優化監管流程。做好土地出讓源頭管理，確保全市范圍以劃撥、招拍掛、協議出讓方式新得土地的項目全面落實裝配式建筑要求。將裝配式建筑要求作為建設工程項目基本要素實行建設全過程管理，著重抓好方案及報規、施工圖審查及報建、設計及施工招投標、施工及竣工驗收等重點環節。完善預制構件監管，加強預制構件質量管理，積極采用駐廠監造制度，建立全過程質量可追溯制度，加強對建設構件質量的飛行檢查;建設我市構件生產企業監管平臺，對進入我市建筑市場的構件生產企業進行備案管理。
3.加大政策扶持。強化項目落地，在項目立項、審批、管理各環節明確新型建筑工業化的鼓勵性措施，政府投資工程帶頭按照新型建筑工業化方式建設，積極推行工程總承包模式;積極開展市級評價，出臺相關政策文件，擴大財政資金獎勵范圍，推動我市高品質建筑發展。優化建筑產業工人職業能力提升培訓補貼申報流程，提升建筑產業工人專業技能水平，加強建筑產業工人能力建設。
泰州市住房和城鄉建設局
泰州市發展和改革委員會
泰州市自然資源和規劃局
泰州市財政局
2021年2月3日
中國制造要向創新、智能、綠色和高端轉型，在從“中國制造”向“中國智造”轉變中，建筑業將通過節能高效綠色的裝配式建筑方式來取代傳統建筑業手工作業方式，已經成為了國家、行業和社會的一種共識。以上內容就是“江蘇泰州印發裝配式建筑發展最新措施，重點推進區100%裝配式”，更多裝配式新發展新資訊，歡迎繼續關注環球網校裝配式建筑行業頻道!環球網校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。
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