編輯推薦：2021裝配式《案例分析》模擬題

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一方面，由于我國住宅建設大多采用現場砌(澆)筑、手工作業等落后的技術和粗放的生產方式，導致耗費更多的自然資源。目前，我國城鄉既有建設面積已達到400億平方米，單位建筑能耗相當于發達國家的二至三倍，水、土地、木材、鋼材、水泥消耗量巨大。據統計，我國建筑能耗占全國總能耗的30%，隨著城鎮居民生活水平的提高和城鎮化步伐的加快，建筑能耗將占全國總能耗的45%，其中住宅能耗占2/3。同時，落后的住宅生產方式與技術，又造成了大氣污染、水污染、室內空氣污染等問題。據統計，建筑用能產生氣體排放占到全國溫室氣體排放的25%。目前，毛坯房的供應方式還未改變，家家戶戶自行裝修不僅浪費資源，而且造成質量隱患、環境污染等。

另一方面，在住宅項目開發過程中，只重經濟效益，對節能、節地、節水、節材(四節)等重點技術和新材料、新技術、新工藝、新產品(四新)的成果應用，重視程度不夠;在住宅建設過程中，往往不考慮長遠因素，房屋的設計、布局不合理，功能不齊全，科技含量低;在住宅室內設計上，不是盲目追求大面積、忽視功能質量，就是結構設計缺陷多、布局欠妥、使用不便，功能與現實需求嚴重脫節，造成面積浪費。

城鎮化的快速發展將釋放住房需求，人口集中又加劇了城市資源、能源和環境的緊張狀況，資源消耗多、資源短缺問題日益嚴重;由于住宅面積普遍偏大，追求低密度、大套型住宅的消費理念，使土地供應形勢更加嚴峻。

面對如此嚴峻的形勢，我們必須大力建設省地節能環保型住宅。這對于節能減排和促進人類住區可持續發展，意義十分重大。它是實現住宅產業結構調整和經濟增長方式轉變，提高經濟增長質量和效益的根本途徑。

建設省地節能環保型住宅，關鍵是要加快轉變住宅發展模式：要根據我國的人口和資源狀況，深入研究發展省地節能環保型住宅的內涵，研究確立適合我國國情的住宅發展模式，包括住宅的“四節”與環境生態指標、戶型與套型面積、建筑形態、住宅基本性能要求與技術發展導向等;要更加注重拓展內涵，更加注重科技進步，更加注重與經濟、社會、環境和資源的全面協調發展。

要完善相關制度，加強技術集成和推廣應用。一方面要完善標準體系，要通過住宅部品認證和推薦、淘汰制度，提高部品配套水平，滿足建筑體系集成化要求;要完善住宅性能認定制度，在住宅的規劃、設計、建造、使用、維護、拆除和處理再生過程中，實施節約能源資源、環境保護和提高建筑質量的措施，在每個環節上盡量采用先進技術，建設長壽命周期住宅，特別是要大力發展全裝修成品住宅，逐步取消毛坯房。另一方面，要完善經濟政策，建立健全激勵機制，以經濟手段調節和引導市場主體開發建設、購買使用省地節能環保型住宅。

要重視示范，抓好試點。要積極開展康居示范工程，通過貫徹國家的節能、節水、省地、環保要求，做好我們的規劃、建筑設計和住宅產品的技術運用。住宅的示范工程必須要實行觀念創新、技術創新，要具有超前性，包括規劃、建筑設計等等。特別是要具有可推廣性，我們的示范工程應該是符合中國的實際，符合住宅建設規律，經驗是可行、可學、可推廣的。

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