會計實操：契稅納稅義務發生時間怎么規定？
更新時間：2021-10-04 08:45:01
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摘要 環球網校小編為方便大家了解“契稅納稅義務發生時間怎么規定？”特做了如下分享，介紹了《契稅法》相關政策規定、具體政策解讀等，具體詳情如下：
政策規定
《契稅法》第九條規定，契稅納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
政策解讀
《契稅法》沿用《條例》關于契稅納稅義務發生時間的規定。考慮到實際征管中存在不簽訂土地、房屋權屬轉移合同特殊情形，《執行口徑》第四條對納稅義務發生時間的具體情形進行了補充。一是因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等發生土地、房屋權屬轉移的，納稅義務發生時間為法律文書等生效當日。二是因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅的，納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途等情形的當日。三是因改變土地性質、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應當繳納契稅的，納稅義務發生時間為改變土地使用條件當日。(第二項是平移原《條例》細則規定，第一、三項是根據《執行口徑》前述規定進行的補充)
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