據浙江省溫州市住房和城鄉建設局消息，近日，溫州市下發《關于開展住宅工程社會監督活動的通知》(以下簡稱“《通知》”)，房企應根據住宅工程實際情況按進度、分標段、分批次組織工地開放日活動。

《通知》提出，原則上，毛坯房項目至少舉辦一次工地開放日活動，在結構中間驗收結束后;全裝修項目至少舉辦兩次，一次在結構中間驗收結束后裝修開始前，一次為裝修結束至預驗收前。

毛坯房至少開放兩處房源，全裝修住宅至少開放三處房源，爭取每個套型都有一處。房開公司要滿足住戶在簽約后入住前的等待期間對所購房產亟待了解和感受樓盤的工程質量、品質和進度的心理需求，有條件的可以講解工藝，參加VR體驗等，最大可能的擴大參觀內容。

文件要求，工地開放日盡量安排在周末或節假日，且應至少提前10天向所有可能參加活動的住戶發出邀請，告知工地開放日的具體時間、集合地點、活動流程和進入現場注意事項以及回執的最后日期。

工地開放日活動目的是為查看工程建設實際情況，使住戶能夠零距離接觸了解現場施工實際狀況，知曉現場施工工藝和建筑材料使用及工程質量情況，消除對工程建設過程中可能存在的各種疑慮，促進房開公司和業主的交流，提升住宅工程質量品質的一項建設工程社會監督活動。

同時，溫州市還提出開展市民監督團活動和行業協會監督活動。

市民監督團活動是市、縣兩級住房和城鄉建設行政主管部門牽頭組織社會監督員、行業老師在規定的時間內，按一定的要求對施工現場質量安全進行檢查、測量，有效排除工程質量安全缺陷和隱患，有效推進工程質量安全治理。

各地市民監督團活動，主要針對溫州市范圍內的在建住宅工程，尤其是商品住宅，主要監督內容包括樁基工程施工、主體工程實體、地下室、衛生間、屋面防水工程、全裝修工程等施工質量情況。原則上每年開展3-4次，每次監督不得少于2個工程項目，時間控制在1天內。各地可結合有關質量安全大檢查、專項檢查等活動開展。

行業協會監督活動是指行業協會發揮自身專業優勢，開展住宅工程施工質量的監督活動，為行業健康發展服務。行業協會對住宅工程的監督活動，主要包括樁基工程監督、基坑工程監督、防水工程監督、安裝工程監督、結構工程監督。

行業協會組成老師小組對樁基工程、基坑工程、防水工程、安裝工程、結構工程分別開展專項監督，并形成監督報告給行政主管部門，行政主管部門對監督報告所反映的問題責令責任單位進行整改并視情節追究其責任。專項監督開展頻率為每半年至少一次。

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