房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各個階段會計核算你知道嗎?今天來學(xué)習(xí)簡單的設(shè)計階段和拿地階段的會計核算!

1、設(shè)立階段

(1)貨幣資金出資

借：銀行存款

貸：實收資本/股本

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

銀行進賬單、投資協(xié)議、收據(jù)。

(2)實物出資

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/原材料

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)

貸：實收資本

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

增值稅發(fā)票、入庫單、驗收單、投資協(xié)議、評估報告、收據(jù)。

如股東以土地出資，應(yīng)作為無形資產(chǎn)進行核算。

(3)資本溢余

借：銀行存款

貸：實收資本

資本公積

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

銀行進賬單、投資協(xié)議

(4)繳納印花稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交印花稅

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交印花稅

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

完稅憑證

2、拿地階段

(1)支付土地出讓金

借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本—XX項目—土地征用及拆遷補償費—土地出讓金

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

土地出讓專用收據(jù)、國有土地使用權(quán)出讓合同、銀行付款單據(jù)(轉(zhuǎn)賬支票存根聯(lián)、電匯銀行回單等)

(2)繳納契稅

借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本—XX項目—土地征用及拆遷補償費—契稅

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

契稅完稅憑證、銀行付款單據(jù)(轉(zhuǎn)賬支票存根聯(lián)、電匯銀行回單等)

(3)繳納大配套費

借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本—XX項目—土地征用及拆遷補償費—配套費

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

收據(jù)、銀行付款單據(jù)(轉(zhuǎn)賬支票存根聯(lián)、電匯銀行回單等)

2020年8月會計崗位綜合能力考試時間暫未公布，考生可填寫環(huán)球網(wǎng)校提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，我們會及時提醒您8月會計崗位綜合能力考試報名時間、考試時間，避免考生錯過，請及時預(yù)約。

以上內(nèi)容是會計實訓(xùn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立和拿地階段的會計核算怎么做，更多財稅熱點請點擊“免費下載”按鈕下載。