長春：政府印發裝配式建筑工程建設監管實施細則，要求設計單位運用BIM達到設計深度
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長春市裝配式建筑工程建設監管實施細則
第一章 總則
第一條 本市行政區域內裝配式建筑工程的建設和監督管理，適用本細則。
第二條 市城鄉建設委員會負責市本級(城區)裝配式建筑工程的監管工作，指導縣(市)區、開發區建設主管部門開展裝配式建筑工程監管工作。各縣(市)區、開發區建設主管部門負責各自行政區域內裝配式建筑工程的監管工作。
第二章 建設管理
第三條 裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式，可按照技術復雜類工程項目招標。建設單位應根據裝配式建筑項目技術實施方案、預制部品部件生產能力、代表工程業績、一體化集成設計及BIM能力等優選工程總承包企業。
第四條 建設單位應當要求設計單位編制裝配式建筑項目裝配率計算書及實施方案。設計文件應當對實施裝配式建筑的建筑面積、結構類型、預制部品部件種類、裝配式施工技術、裝配率等內容進行專篇說明，并承諾符合相關標準、規定和設計深度要求。
第五條 建設單位應組織設計單位向施工、預制部品部件生產、監理等參建單位進行技術交底。
第六條 建設單位應委托監理單位駐廠對預制結構部件生產進行監理，并在監理合同中明確約定駐廠監理內容、監理費用、人員數量及職務。駐廠監理費用由建設單位承擔。
第七條 對施工過程中出現的重大質量問題，建設單位應會同監理單位研究處置。對于施工過程中遇到的技術難點，建設單位應組織老師進行技術論證，及時消除質量安全隱患。
第八條 設計單位宜采用 BIM 技術，一次達到設計深度，在設計文件中體現采用裝配式建筑部分、裝配率計算書等內容。
第九條 設計單位應將設計文件、土地出讓合同中裝配式建筑要求及其他相關材料一并上傳“吉林省施工圖數字化聯合審查系統”。
第十條 從事施工圖審查和論證的有關機構或老師在審查或論證的過程中，應根據現行法律法規、標準規范及土地出讓合同中裝配式建筑要求，對裝配式建筑設計部分進行政策性和技術性專項審查，出具明確意見。
第十一條 施工單位應根據施工圖設計文件，結合施工工藝編制施工組織設計和裝配式建筑質量安全專項施工方案，并對預制部品部件安裝工人做好針對性培訓。施工單位應強化現場鋼筋套筒連接、灌漿等工序管理，并留存質量保證資料和影像資料，確保工程質量。
第十二條 監理單位應對生產預制部品部件的主要材料、輔助材料、預留預埋部件、連接件等進行質量證明文件查驗，實行見證取樣送檢制度。監理單位應對預制結構部件拼裝、鋼筋套筒連接、灌漿等關鍵工序實施旁站監理，并留存影像資料。
第十三條 監理單位應組織施工單位、預制部件生產單位對預制部件現場安裝樣板和首次拼裝進行驗收，并形成驗收記錄。
第十四條 預制部品部件生產單位應根據國家、省、市技術標準、圖集和施工圖設計文件進行生產，并提供預制部品部件合格證、出廠檢驗報告等質量證明文件，具備條件的提供型式檢驗報告。
第十五條 預制部品部件產品應可追溯，在便于現場識別的部位設置出廠標識，鼓勵采用標設二維碼、條形碼、埋置芯片等方式設置，標識內容包括：生產單位名稱、制作日期、品種、規格、編號、質量情況等信息。
第十六條 預制部件生產單位應接受建設單位委派的駐廠監理監督。預制部件出廠合格證應由駐廠監理工程師簽認，未經簽認的，不得安裝使用。
第三章 監督管理
第十七條 政府投資建設的規模以上辦公、服務業、教育、衛生等公共建筑，棚戶區改造、保障性住房項目應使用裝配式建筑。確因技術、資金等原因無法采用裝配式建筑的，需報請市裝配式建筑工作領導小組批準。
第十八條 在政府投資項目立項階段，應將采用裝配式建筑情況納入可行性研究報告，并將采用裝配式建筑技術所產生的成本列入投資概算。
第十九條 科技部門指導符合高新技術企業條件的裝配式建筑設計、施工、預制部品部件生產等單位申報高新技術企業。
第二十條 公安、交通部門在限行區域、時間內規劃專項路線及時間，允許預制部品部件生產單位運輸車輛，由工地現場非載貨條件下返回預制部品部件生產工廠。
第二十一條 規自部門在土地出讓階段,依據建設主管部門要求，將裝配式建筑面積比例和裝配率納入國有出讓土地合同。
第二十二條 土地出讓和劃撥后，規自部門應通過政府數據平臺向建設主管部門共享土地出讓和劃撥信息，包括土地四至、容積率、取得土地單位等內容。
第二十三條 建設主管部門應根據法律法規和工程建設標準，對工程實體質量和各方責任主體質量行為實施監督。
第二十四條 建設主管部門應對裝配式建筑預制部品部件生產單位實施分級分類評價管理，鼓勵建設單位優先選用分級分類評價優良企業生產的部品部件。
第二十五條 裝配式建筑工程主體結構驗收可分段實施，分段內結構子分部工程驗收合格且結構實體檢驗合格后，方可進行建筑裝飾裝修、機電設備、消防設施等工程。
第二十六條 裝配式建筑工程竣工驗收中，建設、勘察、設計、施工、監理單位應對裝配式建筑質量進行全面驗收，形成專項驗收報告。
第二十七條 裝配式建筑工程竣工檔案應包括部品部件生產過程中的質量控制資料(含駐廠監理資料)、施工現場部品部件安裝過程質量控制資料、灌漿連接影像資料等文件。
第四章 獎懲措施
第二十八條 對符合條件的裝配式建筑住宅項目，給予不超過實施裝配式建筑各單體規劃建筑面積之和3%的面積獎勵，單個項目獎勵最多不超過5000平方米，獎勵后的容積率應符合國家有關設計規范等規定，相關土地出讓金、基礎設施配套費等費用依法依規收取，該獎勵面積不得預售，可在辦理完房屋初始登記后銷售。
第二十九條 財政部門安排專項資金，對在長春市注冊登記的預制部品部件生產單位進行獎補。
第三十條 建設單位提出申請裝配式建筑優惠政策的，由市裝配式建筑工作領導小組辦公室組織老師進行審核，出具審核意見。
第三十一條 建設主管部門對存在未履行土地出讓合同中裝配式建筑要求或裝配式建筑獎勵標準，未按施工圖設計文件落實裝配式建筑相關要求或擅自降低裝配式建筑面積、裝配率的項目，責令整改，整改不合格的，不得進行下一道工序，不予竣工備案，并依法給予處罰，不良行為錄入誠信檔案，及時上報市裝配式建筑工作領導小組辦公室備案。對拒不整改、情節嚴重的，由建設、規自、房管等部門依法實施懲戒，收回相關獎勵。
第五章 附 則
第三十二條 本細則由長春市城鄉建設委員會負責解釋。
第三十三條 本細則自2020年10月1日起施行，已印發的規定與本細則不一致的，以本細則為準。
現代工業技術的發展，建造房屋可以像機器生產那樣，成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件，運到工地裝配起來就成了。裝配式建筑的發展是建筑方式更新和改革的結果，目前裝配式建筑已經應用在很多領域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上就是”長春：政府印發裝配式建筑工程建設監管實施細則，要求設計單位運用BIM達到設計深度“，更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。
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