距離2019年3月aci注冊理財規劃師考試還有8天時間，相信許多考生都在進行緊張的復習沖刺。因此為了考生們臨考沖刺，環球網校理財規劃師頻道為您整理了“注冊理財規劃師基礎知識模擬試題”，幫助大家進行考前復習，請各位考生認真完成以下模擬試題。

一、單項選擇題(請從四個備選答案中選擇1個正確答案,將正確答案前的字母填到題目中的括號內,下同)

1.個人住房公積金貸款是指銀行根據公積金管理部門的委托,以(　　)為資金來源,按規定要求向購買普通住房的個人發放的貸款。

A.儲蓄存款

B.央行存款

C.公積金存款

D.派生存款

2.購房的幾個環節都涉及印花稅的繳納,下列關于購房需要繳納的印花稅說法錯誤的是(　　)。

A.購房者與房地產開發商簽訂«商品房買賣合同»時,按照購銷金額3‰ 貼花

B.購房者與商業銀行簽訂«個人購房貸款合同»時,按借款額的0.5‰ 貼花

C.個人從國家有關部門領取«房屋產權證»時,每件貼花5元

D.公積金購房不需要繳納印花稅

3.2011年7月7日,我國人民銀行上調了貸款基準利率,王某在2010年12月27日申請商業住房貸款,這筆貸款將于(　　)以后按照上調后的利率計息。

A.2011年7月7日

B.2011年8月1日

C.2011年12月27日

D.2012年1月1日

4.2006年5月24號,建設部等九部委下發«關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見»中,提出:自2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付比例不得低于(　　),對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付比例20%。

A.50%

B.35%

C.40%

D.30%

5.理財規劃師根據李先生的情況,給他制定了一個住房還貸方案,采用等額本金還款,向銀行申請20年期30萬元的貸款,利率為5.508%,那么第一個月的還款額為(　　)元。

A.2847

B.2700

C.2500

D.2627

6.上海的王先生每月的工資不高,可是每年年底的分紅較多,現在準備貸款買車,理財規劃師結合市場上的還貸方法,推薦給王先生的還貸方式是(　　)。

A.智慧型還款

B.等額本息還款

C.等額本金還款

D.等額遞增還款

7.最近很多銀行推出了等額遞增還款法和等額遞減還款法,理財規劃師一般會推薦下列(　　)采用等額遞增還款。

A.目前收入一般、還款能力較弱,但未來收入預期會逐漸增加的人群,如畢業不久的學生

B.目前還款能力較強,但預期收入將減少,或者目前經濟很寬裕的人

C.經濟能力充裕,初期能負擔較多還款,想省息的購房者

D.收入處于穩定狀態的家庭

8.在給客戶進行住房消費支出規劃時,首先要確定客戶的需求,理財規劃師在幫助客戶確定其購房需求時應遵循下列原則,下列對這些原則的描述錯誤的是(　　)。

A.夠住就好

B.有多少錢買多大的房子

C.無需進行過于長遠的考慮

D.需要長遠考慮

9.房價是購房者購房時考慮的主要因素之一,理財規劃師應幫助客戶判斷房價的高低,而房價又取決于兩個因素,一個是面積,一個是(　　)。

A.區位

B.開發商的大小

C.銀行貸款利率的高低

D.討價還價的能力

10.理財規劃師給客戶制訂家庭消費支出規劃,在家庭消費支出的三種消費模式中,(　　)消費模式是不可取的。

A.收大于支

B.收支相抵

C.支大于收

D.三種都可取,沒有不可取的

11.下列關于汽車消費貸款的說法中正確的是(　　)。

A.貸款人、借款人、汽車經銷商、保險人和擔保人應在同一城市,貸款不得異地發放

B.貸款人、借款人應在同一城市,貸款不得異地發放;汽車經銷商、保險人和擔保人與貸款人、借款人可以不在一個城市

C.銀行汽車貸款首付一般為2成

D.汽車貸款年限一般為10～15年

12.理財規劃師在為客戶制訂汽車消費支出規劃時,應先確定客戶是否符合貸款的要求,下列不是申請汽車消費貸款必須條件的是(　　)。

A.個人必須具備完全民事行為能力

B.具有穩定的職業和償還貸款本息的能力,信用良好

C.能提供有效抵押物或質物,或有足夠代償能力的個人或單位作保證人,能支付購車首期款項

D.必須擁有當地戶口

㈠根據下列內容回答13～21題:

北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規劃師根據劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優惠利率。

13.劉小姐申請的個人住房商業性貸款是銀行以信貸資金向購房者發放的貸款,也叫(　　)。

A.住房按揭貸款

B.公積金貸款

C.一般性貸款

D.特別貸款

14.銀行自收到劉小姐的貸款申請及符合要求的資料后,應當按規定對劉小姐的擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,并在(　　)內將審批結果通知借款人。

A.3周

B.2周

C.15天

D.1個月

15.若采用等額本息還款,劉小姐每月的還貸額為(　　)元。

A.9830(9829.97)

B.1021

C.8970

D.7749

16.劉小姐申請住房消費信貸時銀行不會給予全額貸款,一般會要求劉小姐支付房屋總價款的(　　)。

A.20%～30%

B.30%～40%

C.40%～50%

D.50%～60%

17.劉小姐采用的等額本息還款法是最為普遍的一種還款方式,是指在貸款期限內每月以相等的還款額足額償還貸款的(　　)。

A.本金

B.利息

C.本金和利息

D.以上答案都不對

18.劉小姐貸款購房的第一步應該是(　　)。

A.辦理按揭手續

B.辦理產權登記

C.交納公共維修費

D.簽署買賣合同

19.按照有關規定,劉女士購買的住宅需要繳納的契稅為其房屋價格的(　　)。

A.1.5%

B.2%

C.1%

D.3%

20.劉小姐想節省貸款利息,提前還貸,那么理財規劃師應建議劉小姐采用(　　)提前還貸方式。

A.每月還款額不變,縮短還款期限

B.每月還款額減少,還款期限不變

C.每月還款額減少,還款期限也減少

D.每種方法支付利息一樣

二、多項選擇題,請從五個備選答案中選擇正確答案,將正確答案前的字母填到題目中的括號內

21.個人申請住房公積金貸款需要提供的資料包括(　)。

A.借款人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件

B.合法的購房合同、首付款收據

C.借款人夫妻雙方穩定的經濟收入證明

D.辦理房產抵押的,房產證復印件

E.要求的其他資料

22.目前我國各商業銀行開辦的個人住房消費信貸主要包括(　)。

A.公積金貸款

B.商業貸款

C.國家貸款

D.組合貸款

E.交叉貸款

23.個人住房商業性貸款是銀行以信貸資金向購房者發放的貸款,個人住房商業性貸款的貸款方式有 (　)。

A.抵押貸款

B.質押貸款

C.保證貸款

D.抵押(質押)加保證貸款

E.典押

24.汽車貸款的申請方式同住房貸款的申請方式大致相同。理財規劃師應告知客戶借款人在申請汽車消費貸款時需提供以下資料(　)。

A.借款人身份證件、婚姻狀況證明

B.貸款人認可的部門出具的借款人職業和經濟收入證明

C.與貸款人指定的經銷商簽訂的購車協議或合同

D.不低于首期款的存款憑證或首期款收據

E.以財產抵押或質押的,應提供抵押物或質押物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押或質押的證明,有權部門出具的抵押物估價證明

25.目前,個人汽車消費信貸的種類有(　)。

A.個人公積金貸款

B.個人商業性貸款

C.組合貸款

D.汽車金融公司貸款

E.以上都不對

26.申請住房抵押貸款時需要支付的相關稅費款有(　)。

A.首付款

B.印花稅

C.律師費

D.保險費

E.抵押登記費

27.住房貸款的還款方式有(　)。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.等額遞增還款法

D.等額遞減還款法

E.以上都對

28.在進行住房消費規劃時,提前還款通常發生于以下情況(　)。

A.借款人在貸款時對自身的償還能力估計不足

B.借款人在貸款時根據成本效益原則使用較大的住房貸款額度,而將自有資金投入其他高利潤的項目,貸款后投資項目收益情況發生改變,借款人因調整投資組合而提前償還貸款

C.借款人在貸款一段時間后收入增加,財務狀況改善,有能力提前還款

D.為了使自己的信用記錄保持良好,提前還貸

E.以上說法都不對

29.住房消費是指居民為取得住房提供的庇護、休息、娛樂和生活空間的服務而進行的消費,這種消費的實現形式可以是租房也可以是買房,以下人群中理財規劃師最有可能給予租房建議的是(　)。

A.剛剛踏入社會的青年

B.經常在各個城市轉換工作的人

C.儲蓄不多的家庭

D.不急需買房且看不清房價走勢的人

E.中年白領階層人士

30.租房目前成為很多人迫于現實的無奈選擇,但其實租房相對于購房來說也有一些優點,其優點主要表現在(　)。

A.負擔較輕

B.靈活方便,比較自由

C.可有效節省部分交通費用

D.歸屬感強

E.安全感強

31.在比較購房與租房時,理財規劃師可以通過年成本法進行計算,幫助客戶在購房與買房之間做出正確的決定,利用年成本法計算購房成本時需要考慮的因素有(　)。

A.房租是否會每年調整

B.房價漲升潛力

C.利率的高低

D.政府領導人的變動

E.開發商未來的發展前景

32.按照建設部等9 部門«關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知»,商業銀行、農村合作銀行和城鄉信用社發放的住房貸款首付款比例不得低于30%,但不包括(　)。

A.購買套型建筑面積90 平方米以下而且是自住房的住房貸款

B.住房公積金貸款

C.購買第一套住宅的情況

D.價格低于100 萬元的自用住宅

E.以上都對

33.理財規劃師在給客戶制訂住房消費支出規劃時,要對購房的相關費用進行計算,下列關于貸款購買住房時有關律師費用的繳納的說法中正確的是(　)。

A.辦理公積金貸款時不需支付律師費

B.辦理商業貸款時,銀行委托律師事務所或公證部門對借款個人進行資格認證,買房貸款人需按每單申請貸款額3‰ 支付律師費或公證費,每單最低額度為100 元

C.辦理組合貸款時,公積金部分不收,商業貸款部分則要按章收取

D.二手房貸款需要辦理公證,每件200 元左右

E.辦理住房公積金貸款時繳納的律師費用少于辦理商業貸款時繳納的費用

34.個人住房公積金貸款相對于個人住房商業貸款來說,其特點很明顯,主要是(　)。

A.貸款期限短:個人住房公積金貸款期限最長為15 年

B.住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低

C.對貸款對象有特殊要求,即要求貸款人是當地公積金系統公積金繳存入者

D.個人住房公積金貸款額度一般不超過購房合同金額的70%

E.對貸款人年齡的限制不如商業銀行個人住房貸款那么嚴格,沒有年齡上的限制

35.等額本息貸款方式目前還是客戶選擇最多的貸款方式,關于等額本息還款說法正確的是(　)。

A.適用于收入處于穩定狀態的家庭

B.公務員、教師適合采用這種還款方法

C.目前絕大多數客戶采用的還款方式

D.借款人還款操作相對簡單,等額支付月供也方便安排每月收支

E.等額本息還款操作相對簡單

36.理財規劃師應給下列(　)人群推薦等額本金還款法。

A.適用于目前收入較高但預計將來收入會減少的人群

B.公務員

C.還款初期還款能力較強,并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人

D.面臨退休的人

E.以上都是

37.張先生向銀行貸了22 萬元,貸款期限是2004 年10 月至2014 年10 月共120 期,采用等額本息還款法,月供2338元。目前,已還16 期,還剩104 期,貸款余額為198155 元,現申請提前還款5萬元, 下列正確的是(　)。

A.月供不變,將還款期限縮短。張先生這5 萬元可把貸款期限縮短兩年半,即2012 年5 月就可全部還清貸款,節省利息23295 元

B.減少月供,還款期限不變,張先生的月供款將由原來的2338 元減少到1781 元,節省利息12543元

C.月供減少,還款期限也縮短,5 萬元可在月供減少到2000 元的同時,把貸款年限縮短1 年,即到2013 年10 月可還清貸款,節省利息17783 元

D.月供不變,將還款期限縮短。張先生這5 萬元可把貸款期限縮短兩年半,即2012 年5 月就可還清貸款,節省利息13295 元

E.月供減少,還款期限也縮短。5 萬元可在月供減少到2000 元的同時,把貸款年限縮短1 年,即到2013 年10 月可還清貸款,節省利息11783 元

三、判斷題(請在正確的題目后的括號內畫“v”,在錯誤的題目后的括號內畫“×”,下同)

38.王女士覺得目前的存款利率太低,而自己所在的北京的房租卻很高,于是將存款買了一套房,用來出租,每月收取租金,王女士的行為屬于消費行為。( × )

39.普通住宅按房屋成交價的3%繳納契稅。( × )

40.個人住房公積金貸款期限最長為20 年。( × )

41.目前市場上汽車貸款的年限一般為3 年和5 年。( × )

42.智慧型汽車信貸消費產品,無須找人擔保,無須當地戶籍就可直接貸款購車。( × )

參考答案：

一、單項選擇題 1-5 CDDDD　6-10 AADAC 　11-15 ABAAA 　16-20

多選題：21.ABC 　22.ABD 　23.ABCD 　24.ACDE 　25.BD 　26.ABCDE 　27.ABCDE 　28.ABC 　29.ABCD 　30.ABC 　31.ABC 　32.AB 33.ABCD　 34.BCE 　35.ABCDE 　36.ACD 　60.ABC

判斷題：38.× 39.× 40.× 41.× 42.×

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