1、 標的物無論輾轉流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求不法占有人返還原物，這指的是( )。

A.債權的追及力

B.物權的追及力

C.債權的屬地性

D.物權的優先效力

答案:B

答案解析：物權具有追及效力，即物權的標的物無論輾轉流向何處，權利人均得追及于物之所在地行使其權利，依法請求不法占有人返還原物。

2、 一物之上只能存在一個所有權，不得有互不相容的兩個以上的物權同時存在于同一物之上。這指的是物權的( )原則。

A.一物一權原則

B.一權一物原則

C.物權法定原則

D.物權公示原則

答案:A

答案解析：一物一權原則的含義有：一個特定的標的物上只有一個所有權;同一物上不得設有兩個以上相互沖突和矛盾的物權。

3、 關于預告登記的表述錯誤的是( )。

A.為了防止商品房預售中一房二賣的發生，我國物權法建立了“預告登記”制度

B.預告登記的目的在于將來發生不動產物權變動的請求權

C.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起兩個月內未申請登記的，預告登記失效

D.預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權的效力

答案:C

答案解析：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4、 無期限物權是指沒有期限限制的物權，下列物權屬于無期限物權的是( )。

A.抵押權

B.所有權

C.質權

D.留置權

答案:B

答案解析：所有權屬于無期限物權。

5、 擔保物權的標的物價值形態發生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續存在，即當擔保物權的標的物轉化為價值形態時，擔保物權就以變形物為客體，這體現了擔保物權的( )特點。

A.價值權性

B.法定性

C.從屬性

D.物上代位性

答案:D

答案解析：擔保物權的標的物價值形態發生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續存在。即擔保物權具有物上代位性。

6、 所有權客體并未消失的情況下，所有權因物權主體的原因而消滅，這屬于( )

A.所有權的絕對消滅

B.所有權的相對消滅

C.所有權的主觀消滅

D.所有權的客觀消滅

答案:B

答案解析：①所有權的相對消滅。這是指因物權主體的原因而消滅。 ②所有權的絕對消滅。這是指因所有權客體的原因而消滅 。

7、 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為( )。

A.共同共有

B.按份共有

C.按需共有

D.按勞共有

答案:B

答案解析：雖然共同共有和按份共有都屬于財產共有的形態，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

8、 根據《中華人民共和國物權法》下列財產中，可以設定抵押的是( )。

A.土地所有權

B.交通運輸工具

C.使用權有爭議的財產

D.依法被查封的財產

答案:B

答案解析：掌握禁止抵押財產的范疇，用排除法予以選擇即可。

9、 根據《物權法》規定，下列財產中不可以作為抵押權的客體的是( )。

A.在建房屋

B.某大學的教學樓

C.企業的生產設備、原材料

D.法律、行政法規未禁止抵押的其他財產

答案:B

答案解析：本題注意D選項中的“未禁止”。對于學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施不得用于抵押。

10、 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額( )的按份共有人或者全體共同共有人同意。

A.1/2以上

B.3/4以上

C.2/3以上

D.全體

答案:C

答案解析：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

11、 以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同( )。

A.自合同訂立時生效

B.自辦理抵押登記時生效

C.自土地管理部門批準后生效

D.無效

答案:D

答案解析：土地所有權不得作為抵押財產。

12、 權利人對他人所有的動產或不動產，依法享有占有、使用和收益的權利稱為( )。

A.物權

B.擔保物權

C.用益物權

D.所有權

答案:C

答案解析：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。是由所有權派生的物權，是受限制的物權，但也是一項獨立的物權，一般以不動產為客體。

13、 根據《物權法》的規定，下列表述錯誤的是( )。

A、所有權和抵押權可以同時存在于一物之上

B、用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上

C、一間房屋上可以同時存在兩個所有權

D、一間房屋上可以同時存在兩個抵押權

答案:C

答案解析：根據一物一權原則：一個特定的標的物上只有一個所有權。 同一物之上可以并存數個不相矛盾的物權。例如所有權與他物權同時并存;在同一物之上設定數個不相矛盾的擔保權等。

14、 (多選題)與債權相比，下列關于物權的特征表述正確的有( )

A.物權的義務主體是權利人之外的不特定的一切人

B.物權的設定采用法定主義

C.物權必須有相對的義務人給予協助方可順利實現

D.行為、智力成果和人身利益均不能成為物權的客體

E.物權具有追及效力和優先效力

答案:A, B, D, E

答案解析：債權必須有相對的義務人給予協助方可順利實現，而物權的權利人不必依賴他人的幫助就能行使其權利，體現了物權的支配權。C的表述錯誤。

15、 (多選題)物權法的基本原則包括( )

A.物權法定原則

B.物權意定原則

C.一物一權原則

D.物權公示原則

E.誠實信用原則

答案:A, C, D

16、 (多選題)根據物權的發生是否基于當事人的意思表示，物權可以分為( )。

A.法定物權

B.用益物權

C.擔保物權

D.意定物權

E.主物權

答案:A, D

答案解析：詳見教材 。

17、 (多選題)用益物權和擔保物權的區別在于( )。

A.設立的目的不同

B.權利的性質不同

C.標的物不同

D.權利的主體不同

E.標的價值形態發生對權利的影響不同

答案:A, B, C, E

答案解析：詳見教材

18、 (多選題)根據物權有無從屬性可以將物權分為主物權和從物權，下列權利屬于從物權的有( )。

A.抵押權

B.所有權

C.質權

D.留置權

E.地役權

答案:A, C, D, E

答案解析： 所有權屬于主物權。

19、 (多選題)所有權的法律特征包括( )。

A.所有權的存續性

B.所有權的單一性

C.所有權的片面性

D.所有權的獨占性

E.所有權的彈力性

答案:A, B, D, E

答案解析：暫無

20、 (多選題)下列關于用益物權的表述錯誤的有( )。

A.用益物權是具有獨立性的自物權

B.用益物權是限制的物權

C.設置用益物權的目的在于對他人之物的使用和收益

D.用益物權的標的物主要是動產

E.用益物權多以不動產尤其是土地為使用收益的對象

答案:A, D

答案解析：暫無

21、 (多選題)用益物權包括( )等

A.所有權

B.土地承包經營權

C.建設用地使用權

D.地役權

E.抵押權

答案:B, C, D

答案解析：暫無

22、 (多選題)關于擔保物權的表述正確的有( )。

A.質權的設定必須轉移占有

B.質權的標的主要為不動產或權利

C.抵押權的發生不以占有抵押物為要件

D.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

E.留置權是一種法定的擔保物權

答案:A, C, D, E

答案解析：質權的標的主要為動產和權利

23、 (多選題)下列哪些權利可以作為權利質權的標的( )

A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單

B.依法可以轉讓的基金份額、股權

C.可以轉讓的商標專用權、專利權

D.著作權 E.應收賬款

答案:A, B, C, E

答案解析：暫無

24、 (多選題)下列財產所有權的取得方式中，屬于繼受取得的有( )。

A.繼承房產

B.買賣產品

C.沒收非法所得

D.生產產品

E.接受贈與

答案:A, B, E

答案解析：繼受取得是指通過一定的法律行為或基于法定的事實從原所有人處取得所有權。這種取得方式須以原所有人對該項財產的所有權作為取得的前提條件。

25、 (多選題)根據《物權法》的規定，下列關于善意取得的表述正確的有( )。

A.受讓人依法取得財產的所有權

B.原所有人只能請求占有人賠償損失

C.原所有人可以要求受讓人返還該項財產

D.禁止或限制流通物適用善意取得

E.貨幣和不記名證券不適用善意取得

答案:A, B

答案解析：善意取得是指受讓人以財產所有權轉移為目的，善意、對價受讓且占有該財產，即使出讓人無轉移所有權的權利，受讓人仍可取得該財產的所有權。

禁止或限制流通物不適用善意取得制度，例如，槍支彈藥、黃金、麻醉品等。

貨幣和不記名證券是一種特殊的動產，誰持有就成為其權利主體，因此適用善意取得制度。