【摘要】環球網校為方便大家備考2017年經濟師考試，特分享了“2017年經濟師考試《中級房地產》單選專練二”，希望對大家預習2017年經濟師考試有幫助，更多資料敬請關注環球經濟師考試頻道……

　　相關推薦：2017年經濟師考試《中級房地產》章節練習匯總

　　1 在某花園洋房開發項目開盤前，房地產開發企業邀請了約200名當地不同行業的人士到現場參觀，向來訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎活動。上述促銷手段屬于房地產促銷方式中的( )

　　A.人員推銷

　　B.公共關系推廣

　　C.營業推廠

　　D.公共關系推廣

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　營業推廣的含義。

　　2 房地產開發項目產品定位的原則不包括( )

　　A.市場化原則

　　B.差異化原則

　　C.前瞻性原則

　　D.創新性原則

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　本題考查房地產開發項目產品定位的原則。包括：市場化原則、差異化原則、前瞻性原則、價格控制性原則。

　　3 某宗房地產2006年3月的價格為3000元/平方米。已知該宗房地產所在地區的同類房地產2006年4月至7月的價格指數分別為103.0，105.0，108.0，105.0(均以上個月為100)，則將該價格調整到2006年7月的價格為( )元/平方米。

　　A.3058.3

　　B.3150.0

　　C.3240.0

　　D.3679.3

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　比較基準的建立。

　　4 在房地產市場環境調研時，對居民消費結構和消費水平的調研屬于( )調研。

　　A.經濟環境

　　B.政治法律環境

　　C.區域環境

　　D.社會文化環境

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　房地產市場經濟環境調研。

　　5 某房地產開發企業對潛在消費者的戶型需求進行了調研，并將調研結果作為開發項目規劃沒計的依據之一，這表明該企業開發經營遵循的觀念是( )

　　A.生產觀念

　　B.推銷觀念

　　C.市場營銷觀念

　　D.產品觀念

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　房地產市場營銷的市場營銷觀念。

　　26 下列關于前期物業服務合同特點的說法中，錯誤的是( )

　　A.前期物業服務合同由建設單位和物業服務企業簽訂

　　B.前期物業服務合同具有過渡性

　　C.前期物業服務合同的有效期限應為三至五年

　　D.前期物業服務合同屬于附終止條件的合同

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　物業服務合同的種類。

　　7 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起( )內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

　　A.1個工作日

　　B.5個工作日

　　C.10個工作日

　　D.15個工作日

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　房地產開發項目驗收的程序。

　　8 房地產風險對于房地產收益不僅有負面影響，如果能正確認識并充分利用風險，就有可能是收益得到很大程度的提高，這體現的是房地產投資風險的( )特征

　　A.潛在性

　　B.損益雙重性

　　C.相關性

　　D.不確定性

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　房地產投資風險的特征。

　　9 消費能力主要包括可用于支付住房的資金數量;( );信貸能力;能接受的物業管理水平。

　　A.工資水平

　　B.家庭人口

　　C.消費方式

　　D.能承受的房屋總價和單價

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　房地產客戶需求特征的分析。

　　10 在房地產市場供給調研時，對同類企業的數量、規模、實力狀況的調研屬于( )調研。

　　A.市場行情

　　B.市場反響

　　C.競爭對手

　　D.消費行為

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　房地產市場競爭者調研。

　　套餐推薦：

編輯推薦：

2016年經濟師考試真題解析視頻匯總

2017年各地區經濟師考試報名時間匯總

2017經濟師教材變化對比分析文字+視頻版

　　環球網校友情提示:本文環球網校小編集中整理"2017年經濟師考試《中級房地產》單選專練二"供大家參考。如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校經濟師頻道&論壇，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!

　　【摘要】環球網校為方便大家備考2017年經濟師考試，特分享了“2017年經濟師考試《中級房地產》單選專練二”，希望對大家預習2017年經濟師考試有幫助，更多資料敬請關注環球經濟師考試頻道……

　　相關推薦：2017年經濟師考試《中級房地產》章節練習匯總

　　11某人擬于每年年末按年利率5%存入3萬元，則第3年末全部存款本息之和與10萬元相差( )元(假設按復利計息)

　　A.10000

　　B.9524

　　C.7396

　　D.5425

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　等額分付終值公式。

　　12中心商務高度指標等于( )之比。

　　A.中心商務區建筑面積總和與總建筑基底面積

　　B.中心商務用地建筑面積總和與總建筑面積

　　C.中心商務用地建筑面積總和與總建筑基底面積

　　D.中心商務區建筑面積總和與總建筑面積

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　中心商務高度指標公式。

　　13對于投資項目而言，財務內部收益率就是使財務凈現值為( )時的折現率。

　　A.-1

　　B.0

　　C.1

　　D.2

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　本題考查財務內部收益率的概念。對于投資項目而言，財務內部收益率就是使財務凈現值為零時的折現率。

　　14如果土地租期永久，一般將( )稱為土地地租的資本化價格。

　　A.每月取得的地租額

　　B.每年取得的地租額除以折現率

　　C.每年取得的地租額

　　D.地價除以折現率

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　本題主要考查地租和地價的概念。地租的資本化價格其實就是地價，在永久租期下，地價就等于地租除以折現率。

　　15某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產價格得到提升。這說明房地產投資具有( )的特點。

　　A.投資品種多樣性

　　B.投資變現復雜性

　　C.投資價值附加性

　　D.投資過程綜合性

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　房地產投資的特點。

　　16按照( )的多樣性，區位可分為自然區位和社會區位兩大類。

　　A.客體

　　B.方位

　　C.位置

　　D.距離

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　本題考查區位的特征和種類。按照客體的多樣性，區位可分為自然區位和社會區位兩大類。

　　17凈收益=潛在毛租金收入-( )+其他收入-運營費用。

　　A.空置和收租損失

　　B.還本付息額

　　C.折舊額

　　D.所得稅

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　凈收益的求取。

　　18某房地產開發企業對其開發的商品住房在明年內銷售量超過50萬平方米的可能性進行預測，共請了五位有經驗的市場營銷人員參與預測，其主觀估計值分別為：1/3，3/4，2/3，3/5，2/5，這該房地產開發企業明年商品住房銷售量超過50萬平方米的主觀概率是( )

　　A.55%

　　B.57%

　　C.52%

　　D.54%

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　房地產投資風險估計的概念。

　　19土地使用權出租方的妨害除去義務是指當承租方的正常使用受到妨害的危險時，( )，出租方負有除去或防止義務。

　　A.若是由于出租方的原因所致的

　　B.不論是出租方還是第三方的原因所致的

　　C.若是由于第三方的原因所致的

　　D.若是由于承租方的原因所致的

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　本題考查出租方的義務。妨害除去義務中的妨害不論是出租方還是第三方的原因所致，出租方均有義務去除。

　　20公頃基本農田征收的審批權在( )

　　A.國務院

　　B.省級人民政府

　　C.直轄市人民政府

　　D.縣級人民政府

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　土地征收的審批。

　　套餐推薦：

編輯推薦：

2016年經濟師考試真題解析視頻匯總

2017年各地區經濟師考試報名時間匯總

2017經濟師教材變化對比分析文字+視頻版

　　環球網校友情提示:本文環球網校小編集中整理"2017年經濟師考試《中級房地產》單選專練二"供大家參考。如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校經濟師頻道&論壇，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!