審計師答疑：審查投資性房地產的賬務處理的正確性?

更新時間：2016-06-21 16:14:54 來源：環球網校

瀏覽

摘要　　【摘要】2016年審計師開始進行備考，環球網校為了讓考生更好的掌握審計師知識點特根據歷年答疑發布審計師答疑：審查投資性房地產的賬務處理的正確性?希望考生在學習的同時結合一些答疑問題，更牢固掌握知識點

　　【摘要】2016年審計師開始進行備考，環球網校為了讓考生更好的掌握審計師知識點特根據歷年答疑發布“審計師答疑：審查投資性房地產的賬務處理的正確性?”希望考生在學習的同時結合一些答疑問題，更牢固掌握知識點，環球網校審計師頻道祝考生學習愉快。

　　問題：審查投資性房地產的賬務處理的正確性?

　　解答：

　　審查投資性房地產的賬務處理的正確性

　　(1)投資性房地產包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物，檢查是否將自用房地產和作為存貨的房地產作為投資性房地產處理。

　　(2)企業應當在資產負債表日采用成本模式或公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，審查企業采用的計量模式是否適當。

　　(3)采用成本模式計量的建筑物，是否按照企業會計準則的規定計提折舊;采用成本模式計量的土地使用權，是否按照企業會計準則的規定進行攤銷。

　　(4)審查投資性房地產采用公允價值模式計量時，是否同時滿足下列條件：投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值做出合理的估計。

　　采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整期賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益，審查企業相關業務處理是否按照以上規定處理。

　　環球網校友情提示：如果您在審計師備考答疑過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校審計師頻道或登陸審計師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!本文為考生提供審計師答疑：審查投資性房地產的賬務處理的正確性?，環球網校希望考生掌握投資性房地產相關知識點。

　　單項選擇題

　　1、審查托管證券的真實性時，審計人員應采取的主要審計程序是(　)。

　　A.審閱投資明細賬

　　B.向代管機構函證

　　C.詢問管理部門

　　D.檢查股票和債券登記簿

　　【答案】B

　　【解析】函證可以證實資產的真實存在性。

　　編輯推薦：

編輯推薦

分享到：編輯：趙靜

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題

欧美老妇人XXXX-天天做天天爱天天爽综合网-97SE亚洲国产综合在线-国产乱子伦精品无码专区