【摘要】空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。本文為您解答房屋空置之后物業費能打折嗎？法律依據有哪些等常見咨詢。希望看完本文對您有所幫助。

　 　2014年4月，市民丁先生搬進了某小區，由于該小區的房產是丁先生為孩子上學所購買的學區房，并不是丁先生唯一的房產，所以丁先生從未回到該小區居 住。 2015年3月份，該小區物業找到丁先生要求丁先生補交過去一年所欠的物業費，遭到了丁先生的拒絕。丁先生認為該處房屋他根本沒有居住，沒有享受到物業服 務，所以不需要繳納物業費，應該減免或者打折收費，不應該全額收取。物業與丁先生協商未果之下，物業打算將丁先生訴諸法律。

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　　【摘要】空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。本文為您解答房屋空置之后物業費能打折嗎？法律依據有哪些等常見咨詢。希望看完本文對您有所幫助。
　　律師解答：雖然其 他一些城市規定，如果業主購買的房屋長期處于空置狀態，可以要求物業適當打折或者減免物業費。但目前在天津還沒有相關政策規定出臺。按照《天津市物業管理 條例》規定，物業竣工驗收合格交付業主后發生的物業管理服務費，由業主承擔。因此，業主應當根據物業服務合同的約定，按時交納物業管理服務費，即便房屋空 置，業主也應全額交費。因為物業對部分空置房屋業主減免物業費的做法等同于把空置房業主理應承擔的物業費轉嫁到其他入住的業主身上，同時會影響物業公司的 收支平衡，造成運營困難，直接影響的是住宅小區的物業管理服務品質，將侵害全體業主的公共利益和生活品質，危害小區業主共有財產的保值增值。

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