21 在某花園洋房開發項目開盤前，房地產開發企業邀請了約200名當地不同行業的人士到現場參觀，向來訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎活動。上述促銷手段屬于房地產促銷方式中的(　)。

　　A.人員推銷

　　B.公共關系推廣

　　C.營業推廠

　　D.公共關系推廣

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　營業推廣的含義。

　　22 房地產開發項目產品定位的原則不包括(　)。

　　A.市場化原則

　　B.差異化原則

　　C.前瞻性原則

　　D.創新性原則

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　本題考查房地產開發項目產品定位的原則。包括：市場化原則、差異化原則、前瞻性原則、價格控制性原則。

　　23 某宗房地產2006年3月的價格為3000元/平方米。已知該宗房地產所在地區的同類房地產2006年4月至7月的價格指數分別為103.0，105.0，108.0，105.0(均以上個月為100)，則將該價格調整到2006年7月的價格為(　　)元/平方米。

　　A.3058.3

　　B.3150.0

　　C.3240.0

　　D.3679.3

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　比較基準的建立。

　　24 在房地產市場環境調研時，對居民消費結構和消費水平的調研屬于(　　)調研。

　　A.經濟環境

　　B.政治法律環境

　　C.區域環境

　　D.社會文化環境

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　房地產市場經濟環境調研。

　　25 某房地產開發企業對潛在消費者的戶型需求進行了調研，并將調研結果作為開發項目規劃沒計的依據之一，這表明該企業開發經營遵循的觀念是(　)。

　　A.生產觀念

　　B.推銷觀念

　　C.市場營銷觀念

　　D.產品觀念

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　房地產市場營銷的市場營銷觀念。

　　26 下列關于前期物業服務合同特點的說法中，錯誤的是(　　)。

　　A.前期物業服務合同由建設單位和物業服務企業簽訂

　　B.前期物業服務合同具有過渡性

　　C.前期物業服務合同的有效期限應為三至五年

　　D.前期物業服務合同屬于附終止條件的合同

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　物業服務合同的種類。

　　27 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起(　)內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

　　A.1個工作日

　　B.5個工作日

　　C.10個工作日

　　D.15個工作日

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　房地產開發項目驗收的程序。

　　28 房地產風險對于房地產收益不僅有負面影響，如果能正確認識并充分利用風險，就有可能是收益得到很大程度的提高，這體現的是房地產投資風險的(　)特征

　　A.潛在性

　　B.損益雙重性

　　C.相關性

　　D.不確定性

　　參考答案：B

　　參考解析:

　　房地產投資風險的特征。

　　29 消費能力主要包括可用于支付住房的資金數量;(　　);信貸能力;能接受的物業管理水平。

　　A.工資水平

　　B.家庭人口

　　C.消費方式

　　D.能承受的房屋總價和單價

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　房地產客戶需求特征的分析。

　　30 在房地產市場供給調研時，對同類企業的數量、規模、實力狀況的調研屬于(　)調研。

　　A.市場行情

　　B.市場反響

　　C.競爭對手

　　D.消費行為

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　房地產市場競爭者調研。

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