物業管理師考點：保險費的核算

更新時間：2015-05-04 10:57:53 來源：|0

瀏覽

摘要 2015年物業管理師考試時間為2015年9月5、6日，希望各位考生提前備考，順利通過考試!

　　物業管理師考點：保險費的核算

　　及時投購保險是物業管理中一個不可忽視的方面，切不可怠慢或存僥幸心理，一旦由于某種災害造成了物業總體的破壞，而無資金及時修復，那將是物業管理公司的嚴重失職，它會因此而喪失管理資格，而業主所蒙受的損失更是無法彌補的，所以必須加倍重視。

　　1?險種選擇險種的選擇是根據所管物業的類型和使用性質來決定的。同時要考慮業主的意愿和承受能力。業主如有異議，則必須經過業主管理委員會或業主大會討論決定，形成有關文件。

　　(1)一般對于多層公寓、別墅小區，只對配套的水電設施投保，以便萬一受到地震、臺風、火災等破壞時能及時修復。

　　(2)對于高層寫字樓、商廈、酒店等，則必須投購大廈財產保險，包括土建、裝修和設備，一般可按樓宇的總造價來投保。

　　(3)對于商廈、酒店的管理，還需投購公共責任險。

　　(4)對一些特殊設備(如高層公寓的電梯)投保。

　　總之，綜合考慮安全、經濟、地區特點、業主承受能力等諸多因素，審慎地選擇投保，是搞好物業管理的一個重要環節。

　　2?保險費分攤M：投保總金額;

　　X：保險費率;

　　S：保險受惠物業之總面積。

編輯推薦：

2015年物業管理師考試《各科目》考試大綱匯總

編輯推薦

分享到：編輯：環球網校

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題

欧美老妇人XXXX-天天做天天爱天天爽综合网-97SE亚洲国产综合在线-国产乱子伦精品无码专区