2015土地估價師《土地管理基礎與法規》模擬試題第一套

　　51、按閑置土地的政策規定，應向C房地產開發公司征收()萬元以下的土地閑置費。

　　A、50

　　B.80

　　C.100

　　D.160

　　答案：C

　　解析：土地出讓金500萬元X20%=100萬元.

　　52. C房地產開發公司要將改變該項目部分土地用途，不須取得()的同意或批準。

　　A. 出讓方

　　B. B縣人民政府城市規劃行政管理部門

　　C. B縣人民政府城市土地管理部門

　　D. B縣人民政府房產管理部門

　　答案：D

　　解析：土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照土地出讓管理有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

　　53. C房地產開發公司以有償使用方式取得該土地使用權后，該土地使用權出讓合同應由()與C房地產開發公司簽訂。

　　A. B縣人民政府

　　B. B縣人民政府城市規劃行政管理部門

　　C. B縣人民政府城市土地管理部門

　　D. B縣人民政府房產管理部門

　　答案：C

　　54、2006年12月1 日該項目建設過程中，經批準，使用W村臨時用地一塊。按照規定，該臨時用地的期限一般不超過(　　)年。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：A

　　解析：臨時用地的期限一般不超過2年。

　　55、下列不屬于土地市場特點的有(　　)。

　　A.交易實體的非移動性

　　B.土地市場的地域性

　　C.土地市場的非壟斷性

　　D.流通方式的多樣性

　　答案：C

　　解析：土地市場的壟斷性，是土地市場的特點。

　　56、(

　　)是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.路線價

　　D.重置價格

　　答案：B

　　解析：標定地價是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。

　　57、《協議出讓國有土地使用權規定》第五條規定，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在(　　)的70%。

　　A.級別基準地價

　　B.區片基準地價

　　C.路線價

　　D.標定地價

　　答案：A

　　解析：《協議出讓國有土地使用權規定》第五條規定，有基準地價的地區;協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。

　　58、區片基準地價是在(　　)的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。

　　A.基準地價

　　B.級別基準地價

　　C.路線價

　　D.標定地價

　　答案：B

　　解析：區片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。

　　59、地價監測點更新的數量每年不得超過該城市地價監測點總數的(　　)。

　　A.l0%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　答案：A

　　解析：地價監測點更新的數量每年不得超過該城市地價監測點總數的l0%。

　　60、監測點年度數據每年采集一次，監測點年度地價基準日設定在每年的(　　)。

　　A.9月25日

　　B.10月10日

　　C.11月10日

　　D.12月31日

　　答案：D

　　解析：監測點年度數據每年采集一次，監測點年度地價基準日設定在每年的12月31日。

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