行業：物業用哪家 業主說了算
更新時間：2015-10-28 15:15:31
來源：環球網校
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摘要 【摘要】業主購買商品房后,對于后期的物業選擇,以往多為房產開發商自行選擇物業公司來管理小區,而這項原本應由業主自行管理的權利,在無形中消失了。對此《意見》也有明確要求:建設單位應當依法通過招標的方式
【摘要】業主購買商品房后,對于后期的物業選擇,以往多為房產開發商自行選擇物業公司來管理小區,而這項原本應由業主自行管理的權利,在無形中消失了。對此《意見》也有明確要求:建設單位應當依法通過招標的方式選聘前期物業服務企業,并向項目所在地住房城鄉建設部門和價格主管部門備案。
“目前,在日照市成立業主委員會的小區相對較少。”針對現狀,劉慶安坦言。今后,將由街道、鄉鎮、社區來組織、籌備業主大會,再由選舉出來的業主委員選聘物業公司。與此同時,未成立業主委員會的住宅小區暫由社區居委會代行業主委員會的職責。“下一步,探索業主委員會與社區居委會成員的交叉任職, 更好地發揮社區居委會對物業管理的指導、監督作用。”
對于物業管理方的選擇上,業主也擁有了主動權。《意見》指出:經業主大會授權,業主委員會需要與通過招投標或者協議方式選聘的物業服務企業或者其他管理人簽訂物業服務合同。這意味著,今后小區的自治有了多項選擇,既可以選聘物業公司管理,也可以選擇業主自治。物業服務合同內容還應向住房城鄉建設部門備案。
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【摘要】業主購買商品房后,對于后期的物業選擇,以往多為房產開發商自行選擇物業公司來管理小區,而這項原本應由業主自行管理的權利,在無形中消失 了。對此《意見》也有明確要求:建設單位應當依法通過招標的方式選聘前期物業服務企業,并向項目所在地住房城鄉建設部門和價格主管部門備案。
記者了解到,日照市住建局將加強物業服務企業的資質管理,建立與人力資源和社會保障等部門的信息共享機制和老師評審制度。對存在不履行合同、違規收費、發現違章建設不及時制止或報告、不配合監管部門工作等情況的物業服務企業,相關職能部門要依法依規查處,并將結果記入不良信用檔案。
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