2015物業管理師考試綜合能力考點:目標市場的選擇


特別推薦:物業管理師考試《綜合能力》章節知識點匯總
目標市場的選擇
(一)市場細分
市場細分――指采用一定標準在整體市場中識別不同需求的消費者,并予以分類,組成若干個分市場的活動。
市場細分是選擇目標市場的基礎。市場細分的標準是指根據何種因素來細分市場。應該說,凡是能影響消費者需求差異的因素都是市場細分的標準。
如消費品市場細分標準一般可分為四類:
(1)地理標準――是根據消費者所處地理位置來細分市場;
(2)人口標準――是根據人口統計項目來細分市場,包括人口的數量、年齡、性別等;
(3)心理標準――是指根據消費者生活方式、個性、價值觀念等因素來細分市場;
(4)行為標準――是指根據消費者購買時間、地點、頻率、忠誠度等項目來細分市場。
通過對各個細分市場的分析(市場細分作用),(1)能明確某類消費需求性質及需求滿足程度,明確競爭狀況,(2)有利于發掘市場營銷機會,并使企業較容易地掌握消費者需求,(3)可以針對各細分市場的特點,為不同細分市場發展不同的產品,或采用不同的營銷策略向不同細分市場銷售同一產品,增強企業適應市場變化的能力。
(二)目標市場選擇
目標市場選擇是在有效的市場細分基礎上,企業根據內外部條件,并在與市場競爭對手的力量對比之后,明確最適合該企業開展營銷活動的市場。
在目標市場選擇中,企業有以下三種不同的策略可以運用。
(1)無差異目標市場營銷策略
企業并不對市場進行細分,而是將市場都當作一個目標市場,尋求各類消費者需求中相同的部分,提供單一的產品,采取相同的營銷方案,以便滿足可能多的消費者需求。
優點是:成本低。單一產品,可降低生產成本,相同的營銷方案可降低營銷費用;工作方便。
缺點是:易導致激烈競爭。產品單一,成本低,易銷售,獲利高,容易吸引競爭者加入,易失去發展機會;忽視消費者需求差異,不能滿足不同需求。
(2)差異目標市場營銷策略
企業將各個細分市場分別作為一個特定的目標市場,提供不同的產品,采取不同的營銷方案,滿足各個市場的不同消費需求。
優點是:1)營銷穩定性好。因為滿足不同需求,所以就不會因某個細分市場營銷不利而影響整個企業營銷。
2)總銷售量會增加。因為滿足不同的需求可以吸引更多的消費者。
3)能充分挖掘企業潛力。因為企業在滿足一種消費需求時,通常會有尚未用完的潛力(包括人、財、物),這些潛力可用于滿足其他需求。
4)易樹立企業優越形象。由于企業提供不同產品滿足不同消費需求,易使消費者感到企業實力強、服務好,從而在消費者心中樹立良好形象。
缺點是:成本高。因品種多、批量少,從而增加了企業研究開發費用、經營管理費用。
(3)集中目標市場營銷策略
企業選擇一個或幾個細分市場作為目標市場,集中滿足目標市場的消費需求。
優點是:能加強在某個領域中的市場地位,易于管理,成本低,投資少。
缺點是:風險大。
編輯推薦:
2014物業管理師資格考試教材變化老師解析
2015物業管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
物業管理師資格考試各科目章節知識點匯總
物業管理師資格考試各科目章節練習題匯總
2015年物業管理師考試報名時間|入口匯總
2015年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章
最新資訊
- 《物業管理實務》教材知識點:招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點:招標投標的內容與形式2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點:組織形式與機構設置2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點:物業管理企業的設立2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點:概述2016-07-27
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點:市場失靈2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點:成本理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點:生產理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點:彈性理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點:第一章12016-07-26