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2015物業管理師講義:房屋及設施設備的種類和組成部分

更新時間：2015-01-05 09:47:35 來源：|0 瀏覽0收藏0
摘要 2015年物業管理師考試《物業管理實務》，房屋及設施設備的種類和組成部分，相關知識點已經整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。

　　房屋及設施設備的種類和組成部分

　　(一)房屋的種類和基本組成部分

　　1.房屋種類的劃分

　　(1)按房屋的建筑結構類型和材料可分為：磚木結構、混合結構、鋼筋混凝土結構和其他結構;

　　(2)按房屋承重受力方式可分為：墻承重結構、構架式承重結構、筒體結構或框架簡體結構承重和大空間結構承重;

　　(3)按房屋的層次和高度可分為：低層建筑、多層建筑和高層建筑;

　　(4)按房屋的用途可分為：居住用途、商業用途、工業用途和其他用途。

　　2.房屋的基本組成部分

　　(1)結構部分――基礎、承重構件、非承重墻、屋面、樓地面等;

　　(2)裝修部分――門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚、細木裝修等;

　　(3)設施設備部分――水衛、電氣、暖通、特殊設備(如消防、避雷、電梯)等項目。

　　(二)設施設備的種類和組成

　　各類物業常見設施設備的種類和組成見表7-1。

　　另外，在物業管理中還可能涉及一些其他的設施設備，如游泳池水處理系統、中水系統、直飲水系統、立體車庫系統等。

各類物業常見機電設備一覽表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表7-l

　　　　　　物業類別
設備種類
多層住宅
高層住宅
工業廠房
商業樓宇
　　　　　物業類別
設備種類
多層住宅
高層住宅
工業廠房
商業樓宇
供配電
變壓器
O
O
O
O
給排水
水泵
S
O
S
O
配電柜和線路
O
O
O
O
水箱水池
S
O
S
O
發電機
N
O
S
O
閥門和管網
O
O
O
O
公共照明
O
O
O
O
沉砂井和化糞池
O
O
O
O
消防
報警系統
N
O
S
O
電梯
載人電梯
S
O
S
O
消防控制中心
N
O
S
O
載貨電梯
N
N
O
S
消防水泵
N
O
S
O
手扶電梯
N
S
N
S
消火栓
O
O
O
O
雜物電梯
N
S
N
S
噴淋系統
N
S
S
O
電信和智能化系統
電話
O
O
O
O
自動滅火系統
N
S
S
S
有線衛星電視
O
O
N
S
防排煙系統
N
O
S
O
閉路電視監控
S
S
S
O
空調
中央空調
N
S
S
O
對講報警
S
O
N
S
局部空調
S
S
S
S
公共信息服務
S
S
N
S
混合空調
N
S
N
O
網絡專線接入
S
S
S
O
采暖
熱水供暖
O
O
S
S
周界防越系統
S
S
N
S
蒸汽供暖
S
S
O
S
電子巡更系統
S
S
S
S
熱風供暖
N
S
S
S
室內報警系統
S
S
N
S
管道煤氣
O
O
N
S
車場管理系統
S
S
S
S

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