熱點推薦：2014年全國物業管理師考試備考沖刺全攻略|準考證打印時間

特別推薦：2014物業管理師各科考前沖刺練習題(第二套)匯總

　　例題：( ) 是業主大會制度的基本指導思想。

　　A、業主自我管理

　　B、尊重業主財產權

　　C、強調政府的監督管理

　　D、強調對業主共同管理權的限制

　　答案：B

　　例題.為了保證業主委員會規范運作，每個業主依法享有的權利有( )。(2011;67)

　　A.對業主委員的工作提出批評和建議

　　B.更換業主委員會成員

　　C.知曉業主委員會的運作情況

　　D.查詢業主委員會保存的各項檔案文件

　　E.更改業主委員會作出的各項決定

　　答案：ACD;

　　例題.下列物業服務企業履行物業服務合同的情況中，業主有權進行監督的情形有(　)。(2012.67)

　　A.對物業服務企業履行合同的情況提出批評與建議

　　B.對物業服務企業所做的損害業主利益的行為要求賠償

　　C.查詢物業服務企業在履行合同中形成的有關物業管理事項的各項檔案材料

　　D.監督物業服務企業的收費情況

　　E.要求物業服務企業對違反合同的行為進行改正

　　答案：ACDE

　　例題.在物業管理活動中，業主依法享有的權利是( )。(2011;19)

　　A.按時繳納物業服務費

　　B.執行業主大會的決定

　　C.遵守物業管理服務方面的規章制度

　　D.監督物業服務企業履行物業服務合同

　　答案：D

　　例題.關于業主在物業管理活動中應當履行的義務的說法，正確的是( )。(2010;19)

　　A.業主應當遵守管理規約

　　B.業主應當監督業主委員會的工作

　　C.業主應當接受物業服務企業依約提供的服務

　　D.業主應當制定業主大會議事規則

　　答案：A

　　例題.關于業主行使權利的說法，正確的是( )。

　　A、業主的權利只能通過業主大會來實現

　　B、業主可以委托代理人以候選人身份來參加業主委員會競選

　　C、業主應當執行業主大會或者業主委員會的決定

　　D、業主的合法權益受到侵害時，有權要求行為人停止侵害

　　答案：D

　　例題.業主大會由物業管理區域內的( )組成。(2010;20)

　　A.多數業主

　　B.全體業主

　　C.業主和使用人

　　D.全體居民

　　答案：B

　　例題.在物業管理活動中，代表和維護物業管理區域內全體業主合法權益的是( )。(2010;21)

　　A.業主委員會

　　B.業主大會

　　C.街道辦事處、鄉鎮人民政府

　　D.物業管理行政主管部門

　　答案：B

　　例題.首次業主大會籌備組組長應當由( )代表擔任。(2013.21)

　　A、業主

　　B、建設單位

　　C、居民委員會

　　D、街道辦事處或鄉鎮政府

　　答案：D

　　例題.業主委員會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開( )日前以書面形式在物業管理區域內公告。(2011;21)

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　答案：B

編輯推薦：

　 2014年物業管理師資格考試教材變化老師解析
　 2014物業管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
　 2014年物業管理師考試各科章節知識點匯總
　 2014年物業管理師考試各科章節練習題匯總
　 10-13年物業管理師考試歷年考試真題各科全
　 2014年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章

　　例題.業主大會籌備組就成立業主大會必須以書面形式在物業管理區域內公告的內容有( )。

　　A.《業主大會議事規則》(草案)

　　B.《管理規約》(草案)

　　C.業主委員會選舉辦法

　　D.業主委員會委員名單

　　E.房地產行政主管部門的指導意見

　　答案：ABC ， 業主委員會委員候選人名單

　　例題.關于業主大會和業主委員會設立的說法，錯誤的是( )。(2011;52)

　　A.業主可以設立業主大會，選舉業主委員會

　　B.業主必須設立業主大會，選舉業主委員會

　　C.地方人民政府有關部門對設立業主大會應當給予指導和協助

　　D.業主大會由物業管理區域內全體業主組成

　　答案：B

　　例題.某物業管理區域只有甲乙丙三位業主，經共同討論決定不設立業主大會，業主大會的職責應由( )履行。(2013.19)

　　A、物權占有比例高的某業主

　　B、經主管部門審核同意的某業主

　　C、居民委員會或社區管理部門

　　D、甲乙丙三位業主共同

　　答案：D

　　例題.當提議召開業主大會臨時會議的業主達到( )以上時，業主委員會應及時組織召開業主大會臨時會議。(2010;24)

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　答案：B

　　例題.業主大會會議應當有物業管理區域內( )的業主參加。(2010;22)

　　A.專有部分占建筑物總面積1/2以上且占總人數1/2以上

　　B.專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上

　　C.專有部分占建筑物總面積3/4以上且占總人數3/4以上

　　D.專有部分占建筑物總面積4/5以上且占總人數4/5以上

　　答案：A

　　例題.關于業主大會會議的說法，錯誤的是(　)。(2012.20)

　　A.首次業主大會會議由業主大會籌備組組織召開

　　B.業主大會會議分為定期會議和臨時會議

　　C.業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式

　　D.除首次業主大會會議外，業主委員會主任是業主大會會議的法定召集人

　　答案：D

　　例題.制訂和修改業主大會議事規則，應當由( )決定。(2011;48)

　　A.全體業主

　　B.業主委員會

　　C.業主代表

　　D.政府指導部門

　　答案：A

　　例題.根據《物業個管理條例》，業主大會應當履行的職責有( )。(2013.68)

　　A、制定管理規約

　　B、制定業主大會議事規則

　　C、選聘物業服務企業

　　D、簽訂物業服務合同

　　E、監督物業服務企業簽訂勞動合同

　　答案：ABC

　　例題.下列事項中，應當經專有部分占建筑物總面積1/2以上的業主且占總人數1/2以上的業主同意才能作出決定的是( )。(2010;26)

　　A.籌集電梯大修資金

　　B.選聘和解聘物業服務企業

　　C.改建樓頂水箱

　　D.監督或協助物業服務企業履行物業服務合同

　　答案：B

　　例題.業主大會更換業主委員會委員，應當經專有部分占建筑物總面積規定比例的業主同意外，還應當經( )的業主同意。(2011;49)

　　A.占總人數2/3以上

　　B.占總人數過半數

　　C.占出席大會總人數2/3以上

　　D.占業主代表總人數過半數

　　答案：B

編輯推薦：

　 2014年物業管理師資格考試教材變化老師解析
　 2014物業管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
　 2014年物業管理師考試各科章節知識點匯總
　 2014年物業管理師考試各科章節練習題匯總
　 10-13年物業管理師考試歷年考試真題各科全
　 2014年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章

　　例題.下列事項中，屬于業主委員會職責的是( )。

　　A.協助物業服務企業履行物業服務合同

　　B.修改管理規約

　　C.更換業主委員會成員

　　D.決定使用專項維修資金

　　答案：A

　　例題.業主委員會應當依法履行的職責是(　)。(2012.21)

　　A.與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

　　B.決定解聘物業服務企業

　　C.制訂物業服務內容、標準以及物業服務收費方案

　　D.決定物業共用部分的經營與收益分配

　　答案：A

　　例題.業主委員會委員有下列( )情形的，其委員資格自行終止。

　　A.依法被限制人身自由的

　　B.因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的

　　C.侵害他人合法權益的

　　D.利用委員資格謀取私利的

　　E.工作單位調動

　　答案：AB

　　例題.某小區業主委員會有11位委員，當超過( )位委員提議，就應及時召開業主委員會會議。(2013.25)

　　A、3

　　B、4

　　C、6

　　D、8

　　答案：B

　　例題.業主委員會換屆選舉后，原業主委員會應當在其任期屆滿之日起(　)日內完成交接手續。(2012.22)

　　A.3

　　B.5

　　C.10

　　D.15

　　答案：C

　　例題.業主委員會委員的變更由(　)決定。(2012.24)

　　A.業主大會

　　B.業主委員會

　　C.街道辦事處

　　D.居民委員會

　　答案：A

　　例題.《物業管理條例》明確對業主委員會實行(　)制度。(2012.23)

　　A.審批

　　B.登記

　　C.備案

　　D.審核

　　答案：C

編輯推薦：

　 2014年物業管理師資格考試教材變化老師解析
　 2014物業管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
　 2014年物業管理師考試各科章節知識點匯總
　 2014年物業管理師考試各科章節練習題匯總
　 10-13年物業管理師考試歷年考試真題各科全
　 2014年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章

　　1、 首次業主大會會議籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低于籌備組總人數的

　　( )。

　　A. 1/3

　　B. 1/2

　　C. 2/3

　　D. 3/4

　　2、業主大會會議應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積和占總人數都超過( )的業主參加。

　　A. 1/3

　　B. 1/2

　　C. 2/3

　　D. 80%

　　3、下列不屬于業主委員會職責的是( )

　　A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況

　　B. 監督管理規約的實施

　　C. 及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同

　　D.籌集和使用專項維修資金

　　4、下列有關業主權利的描述，不正確的是( )。

　　A、業主享有提議召開業主大會會議的權利。

　　B、業主對物業共用部位、共用設施設備和相關場地的使用享有管理知情權

　　C、業主享有提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則建議的權利

　　D、執行業主大會授權業主委員會作出的決定

　　5、業主委員會委員人數不足總數的( )時，應當召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。

　　A. 20%

　　B. 1/3

　　C. 1/2

　　D. 2/3

　　6、業主大會會議分為( )。

　　A.書面征求意見和集體討論

　　B.定期會議和書面征求意見

　　C.定期會議和臨時會議

　　D.臨時會議和集體討論

　　7、下列事項中，需經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意的是( )。

　　A.制定業主大會議事規則

　　B.制定管理規約

　　C.改建、重建建筑物及其附屬設施

　　D.選聘物業服務企業

　　8、在物業管理活動中，不屬于業主應當履行的義務有( )。

　　A、遵守管理規約

　　B、遵守業主大會議事規則

　　C、選聘物業服務企業

　　D、簽訂物業服務合同

　　E、監督物業服務企業簽訂勞動合同

　　9、下列屬于業主在《條例》中規定享有的在物業管理中的權力是( )。

　　A.參加業主大會會議，行使投票權

　　B.選舉業主委員會委員，并享有被選舉權

　　C.對物業服務企業提供的服務不滿,可以拒交物業費

　　D.監督業主委員會的工作

　　E.監督物業服務企業履行物業服務合同

　　10、業主大會作出( )的決定，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。

　　A.制定和修改管理規約;

　　B.選舉業主委員會或者更換業主委員會成員

　　C.選聘和解聘物業服務企業

　　D.改建、重建建筑物及其附屬設施

　　E.籌集和使用專項維修資金

　　11、關于業主委員會的說法，正確的有( )。

　　A.業主委員會由業主大會選舉產生

　　B.業主委員會是業主大會的決策機構

　　C.地方人民政府有關部門應當對選舉業主委員會給予指導和協助

　　D.業主委員會的決定，對業主具有約束力

　　E.業主委員會可以對不符合條件的業主委員會成員依法更換

　　參考答案

　　1、答案：B

　　2、答案：B

　　3、答案：D

　　4、 答案：D

　　5、答案：C

　　6、答案：C

　　7、答案：C

　　8、答案：CDE

　　9、答案：ABDE

　　10、 答案：DE

　　11、答案：ACD;

編輯推薦：

　 2014年物業管理師資格考試教材變化老師解析
　 2014物業管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
　 2014年物業管理師考試各科章節知識點匯總
　 2014年物業管理師考試各科章節練習題匯總
　 10-13年物業管理師考試歷年考試真題各科全
　 2014年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章

　　1、建設用地使用權出讓方式不包括(　　)。

　　A.掛牌

　　B.招標

　　C.劃撥

　　D.協議

　　2、下列( )建設用地不允許以劃撥方式取得土地使用權。

　　A、商業用地

　　B、城市基礎設施用地

　　C、國家機關用地

　　D、非營利的社會團體用地

　　3、《城市房地產管理法》規定，土地使用權的受讓方可以是( )。

　　A、國家

　　B、企業

　　C、個人

　　D、公司

　　E、市、縣人民政府土地管理部門代表

　　4、我國現行國有建設用地土地使用權的出讓方式有( )。

　　A、招標

　　B、拍賣

　　C、劃撥

　　D、掛牌

　　E、協議

　　5、國有土地使用權出讓法定最高年限為50年的有(　　)。

　　A.居住用地

　　B.工業用地

　　C.教育、科技、文化衛生、體育用地

　　D.商業、旅游、娛樂用地

　　E.綜合或其他用地

　　6、下列土地中，屬于國有土地的有(　　)。

　　A.城市市區的土地

　　B.已被國家依法征收的土地

　　C.依法不屬于集體所有的林地

　　D.宅基地

　　E.經濟適用住房占用的土地

　　7、按照有關規定，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓的有(　　)。

　　A.商業用地

　　B.旅游用地

　　C.娛樂用地

　　D.商品住宅用地

　　E.廉租住房用地

　　參考答案

　　1、答案：C

　　2、答案：A

　　3、答案：BCD

　　4、答案：ABDE

　　5、答案：BCE

　　6、答案：ABCE

　　7、答案：ABCD

編輯推薦：

　 2014年物業管理師資格考試教材變化老師解析
　 2014物業管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
　 2014年物業管理師考試各科章節知識點匯總
　 2014年物業管理師考試各科章節練習題匯總
　 10-13年物業管理師考試歷年考試真題各科全
　 2014年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章