2014上半年地市轉冷 南京59幅地39幅底價成交
更新時間：2014-06-30 22:30:10
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摘要 2014上半年地市轉冷 南京59幅地39幅底價成交
昨日南京舉行今年上半年的最后一場土地拍賣會，4幅地塊中，河西南1幅市政綜合地塊、雨花臺區2幅商業用地均底價出讓。今年上半年南京共拍賣土地59幅，其中39幅底價成交、2幅流拍，市場明顯趨冷。
昨日拍賣會推出4幅地塊，引發5家開發商報名競拍。經過51輪競拍，聯合中青江蘇置業一起競拍的中垠地產，最終以總價13.1億競得該地塊，超過最高限價1.5億元，溢價63.8%。51輪競拍，溢價1.5億――盡管聲稱“這個地價不便宜”，但首次進駐南京的山東中垠地產，還是做出了突破最高限價拿地的舉動，已久違兩月多的多輪競價現象，因中垠之舉而又重現。不過，這一拍仍然難改上半年地市已轉冷的大勢。
上半年地市整體呈現出熱度不高的明顯特征，僅少量區位及配套占優的地塊能引發開發商競拍的興趣。“地王”一時銷聲匿跡，這與去年同期高總價、高單價地塊頻出的瘋狂相比，對比鮮明。盡管今年房地產市場已步入調整期，市場趨冷，但地方政府迫于財政收入壓力，推地熱情仍然很高，今年上半年南京推出59幅地塊的數量，比去年同期的47幅增加了12幅。在推地大增的情況下，上半年南京賣地收入共約302.4億元，幾乎趕上了去年同期的307.1億元。
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