調控期多地"地王"遇尷尬
更新時間：2014-06-05 17:33:08
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摘要 調控期多地"地王"遇尷尬
昨天，記者從上海規劃和國土局網站獲悉，5月30日黃浦區掛出一宗宅地，起始價3.55億元，折合樓面價超過3.68萬元/平方米，比此前一直保持全國宅地單價最貴紀錄北京農展館地塊的3萬元/平方米還要高。該地塊將于7月9日現場競價，有望成為新“地王”。
對于“地王”話題，中國房地產業協會名譽副會長朱中一昨天表示，在浙江溫州等地，存在前幾年拿下的高價地“現在很難受”的現象。
近期備受關注的就是中冶拆分出售南京下關地王。5月30日，龍湖地產以25.38億元的價格獲得其中的4.58萬平方米土地。在龍湖之前，也已經有多家房企接手下關地王拆分出的地塊。
除南京下關地王拿地多年開發不暢外，另一宗全國總價地王級項目廣州亞運城在近期開始降價出售，中糧去年在北京以約5萬元/平方米價格拿下的朝陽孫河地王，相對于周邊項目開發節奏也較慢。
北京中原地產首席分析師張大偉認為，“地王”項目對市場要求高，但在目前的市場狀態下，高周轉與高定價不可能同時出現，地王項目的推盤節奏、獲利前景等都會比較尷尬，面臨一定風險。
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