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　　根據(jù)中冶置業(yè)母公司中國(guó)中冶近日發(fā)布的公告，龍湖以25.39億元接手中冶置業(yè)持有的南京金名城置業(yè)有限公司100%股權(quán)以及項(xiàng)目公司對(duì)其22.02億元的債權(quán)，該公司名下資產(chǎn)為中冶置業(yè)南京地王項(xiàng)目中的部分地塊。就在幾天前，中冶置業(yè)以49.49億元在天津添得雙料地王項(xiàng)目。一邊在南京賣(mài)地王，另一邊又在天津買(mǎi)下規(guī)劃極為類(lèi)似的新地王，讓業(yè)內(nèi)人士直呼“看不懂”。

　　讓中冶置業(yè)近四年間困擾不斷的南京下關(guān)區(qū)濱江地王項(xiàng)目共由三個(gè)地塊組成，分別稱(chēng)為南京下關(guān)區(qū)濱江1號(hào)地、2號(hào)地和3號(hào)地，且這三塊地連成一個(gè)整體。在2號(hào)地塊被政府收回后，中冶置業(yè)表示1、3號(hào)地塊整體開(kāi)發(fā)體量較大，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，因此將優(yōu)先集中力量推進(jìn)3號(hào)地塊開(kāi)發(fā)，并在今年3月向上海證大及東南亞深富公司出售了旗下1號(hào)地部分項(xiàng)目;隨后，再次宣布了甩賣(mài)旗下5家公司100%股權(quán)計(jì)劃，被龍湖接手的便是其中一家。從風(fēng)光進(jìn)入到失意退出，中冶置業(yè)急于脫手南京地王部分項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)人士分析其原因?yàn)樵擁?xiàng)目投入巨額資金卻進(jìn)展緩慢導(dǎo)致資金承壓，需“賣(mài)子求生”。

　　根據(jù)曾在中冶集團(tuán)房地產(chǎn)部門(mén)任職、目前擔(dān)任亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)的陳寶存介紹，中冶置業(yè)最早在地產(chǎn)領(lǐng)域主要開(kāi)發(fā)民用建筑，但該行業(yè)利潤(rùn)極低，所以轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，主營(yíng)保障房建設(shè)。“然而很多保障房項(xiàng)目完成后地方政府并未能回購(gòu)，導(dǎo)致中冶巨額資金難以收回，最嚴(yán)重時(shí)有超過(guò)80億元的貸款難以歸還。”

　　就在這樣的環(huán)境下，中冶前幾日逆勢(shì)摘得天津地王，更讓業(yè)內(nèi)不解。“天津地王規(guī)劃是城市中心商務(wù)區(qū)，中冶置業(yè)最欠缺的恰恰是這部分，這也是當(dāng)年南京地王2號(hào)地被收回的原因。”

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