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　　位于城北的G20地塊，是5月份南京唯一拍賣的住宅地塊。盡管相對“稀缺”，盡管傳出有房企“感興趣”，但卻出現了罕見的流拍。去年以來，南京城北地區是土地市場的熱門區域，開發商的激烈拼搶導致區域地價飆升，先后涌現出地價每平方米1.3萬、1.5萬元的高價地。然而G20地塊起拍價只有9174元/平方米卻沒未能賣出，土地市場的“變臉”來得夠快。實習生 王蓉 現代快報記者 馬樂樂

　　棲霞區邁皋橋街道原煤制氣廠二期地塊。出讓面積8.8萬多平方米，商業混合用地、住宅混合用地，綜合容積率2.21，掛牌出讓起始價18億元，折合樓面地價9174元/平方米。

　　城北重點地塊遭流拍

　　昨天下午共有4幅地塊拍賣，其中位于城北的住宅地塊G20是人們關注的重點，另外3幅地塊分別是位于板橋的2幅商辦混合地塊和1幅雨花經濟開發區的商業地塊。

　　直到拍賣開始，也只有2家開發商代表落座。沒有爭奪，沒有舉牌，主持人直接宣布G20流拍，G21和G22地塊被南京普迪建材實業集團有限公司以1.4億多元和4000多萬底價獲得，雨花經濟開發區的G23地塊由江蘇恒通汽車有限公司以3000多萬元的底價獲得。

　　“G20地塊目前還不夠成熟，周邊還有待進一步完善。”主持人在宣布流拍后表示。此前，土地拍賣會上有地塊流拍時，主持人從未公開解釋過原因。

　　地塊條件并不差

　　G20為棲霞區邁皋橋街道原煤制氣廠二期地塊。

　　主城8.8萬多平方米的住宅地塊并不多見，G20從一個多月前掛牌后就引起了不少開發商的關注。一家在南京有項目的大牌房企人士表示，聽說很多家同行去看過地，并且一家山東的房企曾私下表示“要拿”。出人意料的是，G20不但沒引起哄搶，反而沒人要，而這塊地的價格究竟貴還是便宜，更是令人困惑。

　　“鄰居”地價高達1.3萬

　　G20值多少錢，緊挨著的“鄰居”具備可比性。去年下半年，編號為G68的“棲霞區邁皋橋街道原煤制氣廠一期地塊”，起拍價9.27億元，最終中國香港嘉華以17.4億元獲得，樓面地價12927元/平方米。

　　同樣在去年，昆侖沃華在城北摘得的G32、G33地塊，地價分別為9014元/平方米和9247元/平方米，這兩幅地塊的地理位置都不及昨天拍賣的G20。另外，恒大地產摘得的華飛路地塊雖然位置好，但地價高達15408元/平方米。

　　“無論是從位置還是從名稱，G20地塊與中國香港嘉華取得的地塊基本屬于一塊地分割下來的，但一個去年拍到了將近1萬3，一個今年9000出頭沒人要。土地市場是不是冷了，明眼人都能看出來。”有開發商私下表示，G20的流拍，至少會讓去年城北的那些高價地開發商感到心涼。

　　樓市降溫已傳到土地市場

　　土地市場的降溫，在今年春節之后已經有所體現，例如城北的中水電、招商地塊都是底價成交。而優質住宅地塊的流拍，讓這場降溫來得更加明顯。

　　南京房地產建設促進會秘書長張輝認為，城北去年拍賣出的地價被普遍認為有虛高成分。“近期受各地樓市低迷以及各種利空消息的影響，很多開發商開始重新判斷和評估未來走勢，目前不敢輕舉妄動，故而不敢輕易拿地，不排除有的開發商已經暫停拿地。”

　　G20流拍之后，南京的土地拍賣也將陷入僵局。根據國土部門提前一個月公告的慣例，由于目前尚無新地塊公告，這意味著今后一個月都沒有土地拍賣。二季度土地供應的低迷，或許意味著下半年土地供應的放量。

　　傳天津可能放開第三套房

　　前晚，記者獲悉，此前一直傳言可能放松住房限購的天津，被業內人士進一步確定了政策調整的真實性。

　　據悉，天津市政府或將放開第三套住房限購，允許本地人在市內六區購買144平方米以上第三套住房或六區外購買90平方米以下第三套住房。在業內看來，天津松綁調控政策可能性較大，如果最終確定調整政策將對正在觀望中的二三線城市地方政府起到極大的示范作用，或將掀起新一輪密集“救市”潮。

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