安全防范系統

　　(一)功能

　　1.電視監控子系統

　　對建筑物內的主要公共活動場所、通道、電梯及重要部位和場所等安裝攝像機并進行有效監視和記錄。對重要部門和設施的特殊部位，應能進行長時間錄像。在接到報警系統和出入口控制系統的示警信號后，還可以進行實時錄像。

　　2.出入口控制系統

　　對樓內(外)通行門、通道、重要辦公室門等處設置出入口控制裝置。系統應對被設防區域的位置、通過對象及通過時間等進行實時控制和設定多級程序控制。系統應有報警功能。

　　3.防盜報警子系統

　　應根據各類建筑安全防范部位具體要求和環境條件，要分別或綜合設置周界的防護、建筑物內區域或空間防護、重點實物目標防護系統。在監測到有非法侵入時，及時向有關人員示警。一旦有報警便記錄入侵時間、地點、同時向監視系統發出信號，錄下現場情況。

　　4.電子巡更子系統

　　在社區內各個要害地點和部位設有專門的巡更確認點，保證巡更值班人員能夠按巡更程序所規定的路線與時間到達指定的巡更點，進行巡視，不能遲到，更不能繞道。一方面可以對保安人員出勤進行準確的管理，另一方面對保安人員的安全進行充分的保護。

　　(二)保安監視系統運行管理

　　保安監視系統運行管理規定如下：

　　1.保證系統不間斷電源的開啟。

　　2.系統不間斷電源嚴禁使用監視設備以外的負載。

　　3.監視攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。

　　4.未經主管工程師的同意，嚴禁修改系統參數。

　　5.系統參數修改后應記錄在當值日志上，并及時通知當值監控員。

　　6.每天巡查系統運行情況一次，發現異常立即處理，并記錄在當值日志上。

　　7.系統有關的參數修改和重大維修都應記錄在保養表格上。

　　8.攝像頭的探測報警器、矩陣開關、監視器等設備發生故障應立即修復或更換。系統線路故障必須以最快速度恢復，最長時間不能超過一個工作日。監視器和線路故障應于兩個工作日修復。有關的維修情況記錄在當值日志上。

編輯推薦：

2014年物業管理師資格考試各科考試大綱匯總
2014年物業管理師精品VIP套餐七項學習保障
2014物業管理師《經營管理》章節知識點匯總
10-13年物業管理師考試歷年考試真題各科全
2014年物業管理師考試網絡輔導遠程招生簡章