特別推薦：2014物業管理師《制度與政策》章節練習題匯總

　　多項選擇題

　　1.物業管理的特征主要是指下列的：( )。

　　A.行政化 B.專業化

　　C.市場化 D.社會化

　　2.將市場原則作為物業管理活動的前提條件，其主要目的在于： ( )。

　　A.強調業主在市場活動中的自主權

　　B.加強市場監管力度

　　C.強調物業管理活動必須納入市場秩序

　　D.強調物業管理企業必須提高服務質量

　　3.我國改革開放前的城鎮住房制度的主要特征是：( )。

　　A.住房投資由國家和國有企業統包

　　B.住房分配采取實物分配制度

　　C.住房消費采取福利低租金和國家包修包養制度

　　D.住房分配采取貨幣分配制度

　　4.

　　現階段我國物業管理在社會經濟中的地位和作用主要體現在下列( )等方面。

　　A.有利于增加就業

　　B.有利于維護社區穩定

　　C.有利于加快全社會進人小康社會

　　D.有利于促進經濟增長

　　E.有利于提高人民群眾居住質量

　　5.居住消費本身包含眾多的消費環節，大致可歸納為以下幾類基本消費支出：( )。

　　A.購房消費支出

　　B.家庭裝飾裝修、家具家電等消費支出

　　C.房屋大、中修及設施設備改造以及物業管理消費支出

　　D.使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出

　　E.家庭子女醫療、教育的消費支出

　　6.《條例》頒布前的物業管理制度建設的主要特點：( )。

　　A.配套性 D.借鑒性

　　C.針對性 D.過渡性

　　7.《條例》頒布后的物業管理制度建設的主要特點：( )。

　　A.配套性 B.經驗性

　　C.操作性 D.過渡性

　　8.《物業管理條例》的頒布，是我國物業管理發展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我國物業管理進入了( )發展的新時期。

　　A.法制化 B.民主化

　　C.國際化 D.規范化

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　　9.《物業管理條例》的立法指導思想，主要表現在：( )。

　　A.強調保護業主的財產權益，協調單個業主與全體業主的共同利益關系

　　B.強調業主與物業管理企業是平等的民事主體，是服務和被服務的關系

　　C.強調業主與物業管理企業通過公平、公開和協商方式處理物業管理事項

　　D.強調業主委員會與物業管理企業是平等的民事主體，是管理和被管理的關系

　　10.《條例》在立法過程中，主要遵循以下( )基本原則。

　　A.物業管理權利和財產權利相對應的原則

　　B.重點維護弱勢群體業主合法權益的原則

　　C.現實性與前瞻性有機結合的原則

　　D.從實際出發，實事求是的原則

　　11.《物業管理條例》創設的七項物業管理的基本制度是指( )以及前期物業管理招投標、物業管理企業資質管理、物業管理從業人員職業資格、住房專項維修資金等。

　　A.業主大會 B.業主公約

　　B.業主委員會 D.物業承接查驗

　　12.市場化是物業管理的主要特點，而( )是物業管理市場化的集中體現。

　　A.合同觀念 B.等價有償

　　C.雙向選擇 D.依法經營

　　13.在我國物業管理發展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：( )。

　　A.我國當前仍處于計劃經濟向市場經濟的轉型期，需要政府發揮應有的作用

　　B.從城市管理和物業管理的職能關系角度考慮，政府必須對物業管理進行適度干預

　　C.物業管理的重要性決定了必須依靠政府的強力干預才能實現可持續發展

　　D.普通商品房、經濟適用房和廉租房的物業管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進行必要的監管

　　14.《物業管理條例》法律責任的特點是：( )。

　　A.行政責任、民事責任并存

　　B.優先考慮物業管理企業的實際困難…

　　C.凡是能夠通過承擔民事責任解決的，不再設定行政處罰的原則

　　D.體現了業主自我管理、自我監督的原則

　　15.社區居委會是居民( )的基層群眾性自治組織，在很多職能上實際是政府的延伸。

　　A.自我管理 B.自我教育

　　C.自我服務 D.自我創收

　　16.居委會和業主大會之間并不一一對應，不存在( )。

　　A.指導關系 B.隸屬關系

　　C.上下級關系 D.互相幫助

　　參考答案

　　1.BCD 2.AC 3.ABC 4.ABDE5.ABCD 6.BCD 7.ABC 8.AD9.ABC 10.ACD 11.ABD 12.BC13.ABD 14.ACE 15.ABC 16.BC

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