特別推薦：2014物業(yè)管理師《制度與政策》章節(jié)練習(xí)題匯總

　　多項(xiàng)選擇題

　　1.物業(yè)管理的特征主要是指下列的：( )。

　　A.行政化 B.專業(yè)化

　　C.市場化 D.社會化

　　2.將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，其主要目的在于： ( )。

　　A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權(quán)

　　B.加強(qiáng)市場監(jiān)管力度

　　C.強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理活動必須納入市場秩序

　　D.強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量

　　3.我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度的主要特征是：( )。

　　A.住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包

　　B.住房分配采取實(shí)物分配制度

　　C.住房消費(fèi)采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度

　　D.住房分配采取貨幣分配制度

　　4.

　　現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位和作用主要體現(xiàn)在下列( )等方面。

　　A.有利于增加就業(yè)

　　B.有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定

　　C.有利于加快全社會進(jìn)人小康社會

　　D.有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長

　　E.有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

　　5.居住消費(fèi)本身包含眾多的消費(fèi)環(huán)節(jié)，大致可歸納為以下幾類基本消費(fèi)支出：( )。

　　A.購房消費(fèi)支出

　　B.家庭裝飾裝修、家具家電等消費(fèi)支出

　　C.房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造以及物業(yè)管理消費(fèi)支出

　　D.使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費(fèi)支出

　　E.家庭子女醫(yī)療、教育的消費(fèi)支出

　　6.《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)：( )。

　　A.配套性 D.借鑒性

　　C.針對性 D.過渡性

　　7.《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)：( )。

　　A.配套性 B.經(jīng)驗(yàn)性

　　C.操作性 D.過渡性

　　8.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了( )發(fā)展的新時期。

　　A.法制化 B.民主化

　　C.國際化 D.規(guī)范化

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　　9.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在：( )。

　　A.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系

　　B.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系

　　C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)

　　D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是管理和被管理的關(guān)系

　　10.《條例》在立法過程中，主要遵循以下( )基本原則。

　　A.物業(yè)管理權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利相對應(yīng)的原則

　　B.重點(diǎn)維護(hù)弱勢群體業(yè)主合法權(quán)益的原則

　　C.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

　　D.從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

　　11.《物業(yè)管理?xiàng)l例》創(chuàng)設(shè)的七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度是指( )以及前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住房專項(xiàng)維修資金等。

　　A.業(yè)主大會 B.業(yè)主公約

　　B.業(yè)主委員會 D.物業(yè)承接查驗(yàn)

　　12.市場化是物業(yè)管理的主要特點(diǎn)，而( )是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。

　　A.合同觀念 B.等價有償

　　C.雙向選擇 D.依法經(jīng)營

　　13.在我國物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：( )。

　　A.我國當(dāng)前仍處于計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型期，需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用

　　B.從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)

　　C.物業(yè)管理的重要性決定了必須依靠政府的強(qiáng)力干預(yù)才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

　　D.普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的物業(yè)管理是廣大百姓的民生問題，需要政府從全局的高度進(jìn)行必要的監(jiān)管

　　14.《物業(yè)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任的特點(diǎn)是：( )。

　　A.行政責(zé)任、民事責(zé)任并存

　　B.優(yōu)先考慮物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際困難…

　　C.凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則

　　D.體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

　　15.社區(qū)居委會是居民( )的基層群眾性自治組織，在很多職能上實(shí)際是政府的延伸。

　　A.自我管理 B.自我教育

　　C.自我服務(wù) D.自我創(chuàng)收

　　16.居委會和業(yè)主大會之間并不一一對應(yīng)，不存在( )。

　　A.指導(dǎo)關(guān)系 B.隸屬關(guān)系

　　C.上下級關(guān)系 D.互相幫助

　　參考答案

　　1.BCD 2.AC 3.ABC 4.ABDE5.ABCD 6.BCD 7.ABC 8.AD9.ABC 10.ACD 11.ABD 12.BC13.ABD 14.ACE 15.ABC 16.BC

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