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　　2014土地估價師考試考點總結(jié)匯總13

    拒不交還土地的法律責任

　　1.對拒不交還土地行為的認定

　　拒不交還土地行為，包括兩種情況：

　　(1)一種是依法收回國有土地使用權(quán)，當事人拒不交還土地的，依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：①為公共利益需要使用土地的;②為實施城市規(guī)劃進行舊城改造，需要調(diào)整使用土地的;③土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;④因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的;⑤公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照這一規(guī)定依法收回國有土地使用權(quán)，當事人拒不交還土地的，即構(gòu)成拒不交還土地的違法行為。 (2)另一種情況是臨時使用土地期滿，當事人拒不交還土地的。依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項目施工，需要材料堆場、運輸?shù)缆泛推渌R時設(shè)施，架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其它地下工程、進行地質(zhì)勘查等，可臨時使用土地，期限一般不得超過2年。使用期滿，建設(shè)單位應(yīng)當恢復土地的生產(chǎn)條件，及時歸還。臨時用地期滿，當事人拒不交還臨時使用的土地的，即構(gòu)成拒不交還土地的違法行為。

　　2.對拒不交還土地行為的處罰對拒不交還土地的違法行為，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要是責令交還土地，并處以罰款。罰款的具體標準和幅度，《土地管理法》沒有明確規(guī)定，應(yīng)依照修訂后的《土地管理法實施條例》所規(guī)定的標準和幅度執(zhí)行。

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