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2014物業管理師考試考點:大型企業物業資產管理

更新時間：2014-02-25 09:49:52 來源：|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第十二章物業經營管理的未來發展，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。

特別推薦：2014物業管理師《物業經營管理》第十二章知識點匯總

　　第二節 大型企業物業資產管理

　　一、企業物業資產及其管理

　　(一)企業物業資產

　　企業物業資產是指企業為了生產和持續發展而擁有或租用的房地產。

　　在企業資產負債表中，物業資產包括以下六類細目：(1)建筑物(2)在建工程(3)土地(4)租賃費用(5)自然資源(6)其他

　　(二)企業物業資產管理

　　企業物業資產管理是指企業對因經營業務而持有或租用的物業資產的管理。對企業而言，物業資產的價值體現在對主營業務的貢獻而不是投資價值方面。

　　二、大型企業物業資產管理

　　S通常，大型企業物業資產管理包括如下內容：

　　(一)編制企業物業資產清單

　　(二)設定管理目標

　　(三)控制成本

　　(四)適時處置資產并獲得收入

　　(五)進行多樣化的物業投資

　　(六)結合企業主營業務選擇物業占用形式

　　(七)建立合理的物業資產管理機構

　　(八)明確物業管理師的責任

　　通常，企業物業資產管理涉及三個領域的活動：(1)購置或剝離物業資產、(2)財務、(3)管理人員職能。

　　(九)審慎選擇物業資產管理顧問

　　三、企業物業資產管理信息系統

　　信息技術的發展給物業資產管理提供了便捷的工具?，F在，國外很多企業采用物業資產管理的專業軟件，極大地提高了物業資產管理的效率。

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