2014年經濟師考試《中級財稅》輔導：第一節房產稅

更新時間：2014-02-18 09:30:50 來源：|0

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摘要 2014年經濟師考試《中級財稅》輔導，供備考2014年中級財稅專業的考生學習。

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　　第七章　其他稅收制度

　　關鍵是掌握各個稅種的征稅范圍、計稅依據、應納稅額的計算和稅收優惠(對于小稅種，一定要注意稅收優惠)

　　第一節房產稅

　　1.熟悉納稅人：以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。

　　2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

　　3.掌握房產稅的稅率：1.2%，12%，4%

1.從價計征	依據房產計稅余值計稅的，稅率為1.2%
2.從租計征	依據房產租金收入計稅的，稅率為12%
2.從租計征	按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅

　　4.掌握房產稅應納稅額的計算

　　5.掌握房產稅的減免稅，注意自用的規定

　　(1)經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。

　　(2)凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。

　　(3)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

　　(4)向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅。不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

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